都说教育卷，学校抢生源家长抢名校，生生不息。
其实，绵阳的房地产比教育更卷。
卷到什么程度？
前两年，全国百强房企的城市总来应聘绵阳地方国企的项目总还会败北。
今年2月，卖得最好的楼盘高歌猛进，每天门庭若市，但有一大波楼盘卖出个位数，甚至还有楼盘开不了张，排在首位的楼盘销量是排在末位的94倍，马太效应愈演愈烈，两极分化前所未有。
正在建设的美丰景泰苑
比如今天的主角美丰景泰苑（以下简称景泰苑），2月备案54套，备案面积6048㎡，备案金额5235万元。
在全面走市场化道路的楼盘中，销量居全城前三，销售面积和销售金额居全城第二。
但在100㎡以上的房源中，无论是销量、面积还是金额，都是全城第一！
营销中心实拍
去年，景泰苑几乎月月居全城前10强，位次一路攀升，成为绵阳销售榜的塔尖，可谓厚积薄发，气势超强。
2月实际成交近百套，春节营销团队仅大年初一、初二放假，长假期间曾创下单日成交9套的记录。有时候早上售楼部还没开放，门口已有三三两两的客户在等候。
有好几天夜深人寂的时候，售楼部还闪烁着灯光。
可以说，一流的公司、一流的产品、一流的城市资源、一流的项目团队，成就了如火如荼的景泰苑。
Part 01.动作快，姿势帅
许皮带事件以后，购房安全是第一要务。
项目整体同时动工，高质量与高速度齐头并进。
从项目打桩到主体全线封顶，从项目开盘到开启准现房时代，均不到一年时间！
从主体封顶到完成二次结构及外架拆除，只用了3个月！
现在，景泰苑已经全面进入外墙装修，园林景观火热打造阶段。部分楼栋的外立面已经像一首首凝固的诗篇，在青山碧水的掩映下，构成一幅清新淡雅的都市人居画卷。
项目工程进度实拍
恢宏大气的社区大门和中庭园林已经初现风姿，森林打底、画卷巩城的品质让不少购房者一见倾心。
景泰苑项目大谋篇，精细做事的背后，是开发商实力爆满的结果。
项目由央企中石化集团旗下的绩优上市公司、四川制造业企业100强，四川美丰全资子公司美丰实业倾情打造，把“不差钱”的“高富帅”气质在项目推进中层层拉满。
景泰苑的火热，改写了市场对国企的刻板印象。国企只要努力，就会爆发出强大的力量。
Part 02.绝美宋风，打造都市“千里江山图”
项目占地约93.34亩，容积率仅2.0。这样的低容，做洋房和叠拼都绰绰有余，美丰却拿来做11—18F的小高层，再次拉宽楼间距，以超40%的高标绿地率，约4.5万方的景观面，打造绵阳都市人居的“千里江山图”。
《千里江山图》是北宋王希孟创作的经典画卷。该作品以长卷形式，立足传统，画面细致入微，烟波浩渺的江河、层峦起伏的群山构成了一幅美妙的江南山水图，渔村野市、水榭亭台、茅庵草舍、水磨长桥等静景穿插捕鱼、驶船、游玩、赶集等动景，动静结合恰到好处。在该作品人物的刻画上，极其精细入微，意态栩栩如生，飞鸟用笔轻轻一点，具展翅翱翔之态。
小区景观效果图
强汉、盛唐、富宋。《千里江山图》和《清明上河图》，一个绝美，一个繁华，是富宋时代的历史见证。
国学大师陈寅恪先生曾说：华夏民族之文化，历数千载之演进，造极于赵宋之世。
宋之美，不是唐代“满城尽带黄金甲”的肆意绚烂，而是认真对待一片素瓷、一截枯木、一片烟云，于细节中轻叩生命的意象与精神。
小区景观效果图
景泰苑就是以《千里江山图》为灵感，精心打造绵阳首个宋式园林美学甄品。亭台楼阁、喷泉跌水、健康跑道、阳光草坪、有氧运动场、儿童乐园，全在名贵花木的掩映里，宋风美学的陶醉中。
在这里，看云散，听流水，闲暇身心；林语堂笔下“宅中有园，园中有屋”的娴雅生活情境正徐徐启幕，“富贵园林行树密，模糊水墨画图横”的美好即将浪漫登场。
Part 03.高性价比+高标准交付推高市场满意度
2T2户、2T3户，全改善配置，板式、类板式宽居。让每套房子的私密性强、采光性好、日照时间长，南北空气对流，舒居气质佳。
主题架空层、独立商业、幼儿园一应俱全，赋予最便利的品质生活诉求。
101-143㎡的面积段，仅101、108、128、118、143㎡等5个户型，简单而纯粹，全部实体样板间；而得房率高，比如购买128㎡的就是四房，143㎡就是中庭大平层。
实体样板间
在交付标准上，全部采用酒店式入户大堂，入户门采用王力安防钢木装甲防火防盗门，配置德施曼智能门锁，具备人脸、密码、指纹、小程序、钥匙等9种开锁方式。
统一使用日立电梯，轿厢内定制《千里江山图》美学内饰。
归家景泰苑，就像奔赴一场美学盛宴和星级度假酒店，把世人对诗和远方的追求变成景泰苑业主的居家日常。
公区意境图
而且，项目整体使用Low-E中空玻璃+阳光铝业的多腔隔热断桥铝合金型材，坚朗五金配置，密闭性更好，隔音降噪效果更佳。出则车水马龙，入则万籁俱寂，打造全龄化的高尚人居。
最难得的是，成交均价仅8600元左右！仅全城均价！
须知，这是在一环以内，真正的城市核心。坐拥板式、2.0低容等同区域类的绝版要素，因此卷出了绵阳楼市的新高度。
Part 04.顶配的城市资源所向披靡
项目坐落在南山路4号，南山路，是绵阳的城市地理标志。
上有千亩南山公园和百年名校南山中学，东有三江湖国家湿地公园，西有绵阳城市繁华大动脉绵州大道，南有万江眼科医院、三江医院、三江实验学校、百盛、麦德龙、万达广场、南塔、板桥两大临江商业聚集区等。
南山公园
景泰苑，正被城南最美的风景和最旺的城市烟火层层包裹，占据涪城区和经开区双向奔赴的城市资源，城南顶流的宜居气息、人文气息、现代气息交相辉映。
三江湖国家湿地公园
从某种意义上讲，景泰苑的人居气质，就是将富宋时代的《清明上河图》和《千里江山图》完美揉合，赋予现代力量的结果，让购房者的幸福质感相生相映。
最值得一提的是，教育是景泰苑的压轴资源。
一流的教育，是改换个人命运和家族门庭的内生动力。
正在建设的六一学校，小学部预计将于今年秋季建成。六一小学将与绵阳义务教育的排头兵实验小学领航，师资力量与实验小学共享。
据说去年，绵阳最牛叉的民办学校的骨干教育都纷纷往实验小学跳槽。
六一学校效果图
很有可能，占尽天时地利人和的六一小学，一建成就将与实验小学、成绵路小学、花实小站在了同一起跑线。
这既是红星片区的居民之福，景泰苑购房者之福，也是绵阳基础教育之福。
正在建设的六一学校
所以，绵阳的楼盘，永远没有无缘无故地卖得好，也没有无缘无故地卖得差。景泰苑能节节攀升登上市场的顶峰，一定是各种有利因素汇聚，形成强大核心竞争力的结果。
但尽管如此，景泰苑征服市场的力度还在前所未有地加强——
一是新推出的西区9号楼，楼层是仅12层的类洋房，而且是最后一栋12层的房源，户型包含了101㎡、108㎡、118㎡、128㎡四种畅销户型，同时也是小区视野和景观最好的房源。景泰苑以这四大战神级产品来确保一季度“开门红”，所以价格优惠幅度更大。
二是借3月女神节和房地产必争的“金三银四”之际，开发商还根据不同的户型面积楼层赠送黄金，最高12万元！老业主推荐成交赠送8000元/套佣金+2年物业费！
额的个天！卖得最好的楼盘都使用迹样的大招来征战市场，让其他楼盘如何活？
所幸的是，房地产的卷，卷价格、卷产品力、卷服务、卷市场反应力，最终是卷出购房者的幸福感。
