桂平市一宗只有65㎡的乡镇住宅地拍卖，被人以36万元拍下了

在贵港桂平市一个普通乡镇的镇区上，花三十多万元买一块住宅地来建私人楼来住，这个价格算不算很高呢？

近日，在桂平市司法拍卖市场上，迎来了一宗比较特别的土地使用权拍卖，一宗位于桂平市社坡镇社坡圩第一街坊国有出让住宅用地使用权被拍卖。这宗国有出让住宅用地使用权，面积只有65平方米，地块不大，不过从图片来看，地块比较方正，不是长条地块。然后地块左右和背后都已经建起房子了。该地块，不在繁华街道上，而是在一条巷子里的，说明在这里建起房子来看，也基本就是用自住，一楼没有什么商业价值可言。不过拍卖公告说，地块周边有桂平市社坡中心卫生院、社坡高级中学、社坡镇社坡幼儿园、社坡派出所等公共设施。居住在这里的话，生活还是非常方便的。

此次拍卖的地块位于桂平市社坡镇社坡圩，位于镇区上。社坡镇位于桂平市东部，社坡镇虽然不是浔江畔的乡镇，但是交通区位还是非常，镇区西边是呼北高速，南边是梧硕高速，镇区距离呼北高速桂平东出口非常近。社坡镇也是桂平市一个人口大镇。

虽然此次拍卖的住宅地块位于乡镇，但是现在乡镇上的住宅地块也是非常吃香的了，不是当地的农村人，尤其是年纪稍微大一点的，有钱也想到镇区买块地建房子住而不想跑到县城或者市区买套间居住，这样一来日常买菜看病都非常方便，而且日常生活习惯跟农村差不多，不像县城或者市区那样居住的不习惯。

此次拍卖的地块，起拍价为28.1万元。可能是比较稀缺地块，拍卖开始后，吸引了6个人报名竞拍，竞争还是比较激烈的，经过了58次加价后才结束拍卖，最终以36.249万元成交，成交价比起拍价高出了8.149万元。

36.249万元在桂平市乡镇买块地块建房子，大家觉得值不值呢？个人觉得还是值的，买下地块，然后建房子再花三十万，总价也不到七十万。七十万元不到就可以镇区就有一栋新房子，不是很便宜吗？假设这块地块可以建起四层的楼房，建筑面积为260平方米，加上建房子成本，按照70万元计算，那每平方米的价格也是才2692元/平方米而已。

不过唯一遗憾的就是该地块建起的房子没有啥商业价值，如果一楼可以做铺面的话，估计价格还得更高。