五年后，一百五十万的房子能卖多少钱呢？业内人士的回答！
近一段时间以来，中国房价出现了"量价齐跌"的趋势。2023年4月，100个城市中，新房和二手房价格下降的城市分别为44个和76个，比上月分别增加了5个和8个。
同时，新建商品房销售面积比3月份下降48.9%，几乎是下降。此外，二手房挂牌量有所增加，重庆、南京、苏州、成都等10个主要城市挂牌量超过195.67万套，同比增长80.94%。
虽然国内房地产市场出现了调整趋势，但房价仍然居高不下，4月份100个城市的平均价格为每平方米16181元，二手房的平均价格为每平方米15826元。这意味着，在这些城市中的任何一个城市购买商品房都要花费150-200万元人民币以上。那么问题来了：五年后，150万的房子会值多少钱？它将升值还是贬值？
对此，有业内人士给出了答案：未来几年，房价泡沫将被挤压，房价将逐渐回归生活属性，最终将与当地居民收入挂钩，届时买房成本将大幅降低。很多人可能不同意这种预测，认为在各种利好政策的作用下，未来的房价一般会稳步上升。但我们认为，未来房价下跌的可能性远远大于上涨的可能性，主要是因为以下四个方面的展望：
首先，在未来，在中国买房的需求会越来越少。
目前，我国的老年人口在增加，年轻人的数量在减少。老年人已经有房子住了，城里的年轻人只要继承父亲的财产，就不需要买房子。此外，现在的年轻人不愿意结婚，将来买婚房的人越来越少。同时，由于年轻家庭不愿意生第二或第三个孩子，这也意味着那些生完第二或第三个孩子后想把小房子换成大房子的人，对房子的需求会越来越少。
值得注意的是，中国的城市化率已经达到65%，已经接近尾声，所以未来不会有大量的农村居民进城成为市民。因此，从长远来看，未来的刚性购房需求会越来越少。
第二，房产税正在向我们逼近
我们的决策者在2021年10月宣布，他们将扩大房产税试点城市的范围。而随着我们走向2023年，由于土地收入的减少，地方政府的收入已经大大减少。通过房产税增加地方政府税源的呼声也越来越高。专家估计，房产税将在"十四五"期间实施，届时拥有多套房产的成本将大幅增加。
第三，寻求改进将变得越来越理性
经过三年的疫情，大多数人的收入都有不同程度的减少，人们对未来收入增长的预期也在下降。为此，人们对改善型住房的需求也变得更加理性，不会像过去那样不顾经济能力而买房的趋势。因此，未来对改善型住房的需求也会明显减少。
值得一提的是，由于楼市缺乏盈利效应，目前很多投机者都选择放弃房产，退出楼市，或处于观望状态。由于各类住房的需求迅速萎缩，未来房价不再有上涨的空间，而为下跌打开了空间。
第四，保障房的进入将对住房市场产生分流作用
目前，各城市正在加大保障性租赁住房和共有产权住房的建设步伐。未来几年，市场上将出现大量的租赁保障房和共有产权房，届时，新入学的大学生和外来务工人员可以申请租赁保障房，城市中低收入家庭可以申请共有产权房。
这将对商业住房市场产生分流作用。因此，商业住房市场在未来将逐渐失去投资，住房价格最终将回到合理的价格范围。
五年后，150万的房子会值多少钱？业内专家的答案是，房价将稳步下降，逐渐与当地居民的收入挂钩，最终回归住宅。这也意味着，目前市场价值150万的房子将大幅下降，房价泡沫将被消除。
因此，如果你现在想买房，我们的建议是等到泡沫被挤破后再买，因为那时再买房也不迟，买房的成本会大大降低，何乐而不为？
快乐老头
五年后一文不值。那时房子就象现在的电视机，你说现在的电视机值钱吗？现在你送我一台电视机我都不会要，拿回家没地方摆，还碍手碍脚的。现在送我真的是不要。实在送我只能当废品卖出去了……
秋天 回复 05-29 23:15
估计你五年之后会买不起电视机
一个人的地老天荒 回复 05-29 21:59
电视机摆在柜上也好，挂在墙上也罢。你可以不看电视，一直不通电放到报废。但是不能没有
用户11xxx08
房子会不会旧，会不会老。别以为都是北京的四合院，大理的三房一照壁。[鼓掌][鼓掌][鼓掌][鼓掌]
用户10xxx86
二手房大量挂牌无法成交却不降价，只是炒房客心里暂时无法接受而已。现在只需最后一根稻草。
qzuser 回复 05-29 18:16
不降价我就不买，我有个小房子住，不急
用户10xxx86 回复 qzuser 05-29 18:29
我租房住，不降到一定程度肯定不买。反正农村也有房
龙腾金波
反正吓到我半价卖了！
翠竹 回复 05-29 20:30
我也刚刚卖了，我不觉得什么房是品质好，房子是拿来住的，够了就行
欢乐马 回复 05-30 13:22
还大涨！除了某些城市某些地段，现在哪个楼盘不在降价，有多套房的就捂着等着大涨吧[呲牙笑]
用户11xxx27
多说150万能卖70万
哄哄
现在150万，五年后，能卖到120万就幸灾乐祸了！
中国就是我的名字
300万不止[得瑟][得瑟]
阿东 回复 05-30 00:25
你可以卖3000万，就是没人买
老狗牯 的 月光宝盒
现在已经是底部了，而且横盘很久了。预期即将触底反弹反转👮
大帝
能算出来结果，那现在还是秦朝呢
超人
五年后，可以卖五百万。
赢君
将一文不值……
龙在天
5年后120万是比较合理性的预测，房价会慢慢下降
龙在天 回复 梦境 05-29 21:03
其它的不懂，反正前几年我在南宁买的200多万，现在的想出售，带装修，净亏50多万没人要？这又是什么原理？
梦境 回复 05-29 19:40
说明你就是一个侧面脑子，你十年后工资还是四千五千吗？给我涨到两万你不干吗？，那时候钱币贬值，物价上涨，房子会大降吗？扯淡，好品质房会翻翻
荏苒鉴诚
五年后能卖X万元，读者自己去解方程吧。
高进
五年后白送[呲牙笑]
我要去西藏，仰望雪域两茫茫。
我用我身边的事说说吧，我是湖南人，我们在惠州上班，在这个厂大概有三十几个老乡，今年开工到现在四个月不到就有四个老乡请假回家，请假原因四个人是一样的，那就是家里亲人过世了！
力夫
意思就是正在供房的人五年后全都破产了？？？
在水一方
能卖三百万
阳光
报道西安房价还在涨
潇雨洁
房子会折旧的，加上高楼层寿命会更短，几十年后拆毁重建成本会很大，除非每户减少30%的平方让给开发商，才能重建。基于以后种种考虑，高层房子只会跌，不会涨。
msy116875617
负资产
用户10xxx14
放屁文章，空话一大编！到低降价多少？没有一句实话
用户13xxx04
说了半天，150万能卖多少？
秋天
后面十年有一个通胀集中释放的时间段，不买房的你们怕吗？
长生
专家说一百五十万房子5年后要卖300万
用户16xxx80
可以卖一千五百万[得瑟]
天亮说晚安
倒贴100元才能送出去[呲牙笑]
圣人
爱多少钱就多少钱，和我一毛钱都没有关系[呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑]
大禹
能卖1500亿[得瑟]
用户17xxx27
卖狗屎一樣，不值錢了，买了入住三四十年后又是危楼高百尺，手不能摘星辰，不敢高长住，恐慌人心人。
董强
大家都不买二手房，刚需买新房，
襄阳一一土郎中
一片谎言到底值多少钱也没说清
凹凸曼與小怪兽
有可能120也有可能300
用户14xxx31
最多买也是在十五万
用户14xxx32
5年后我不知道，50年后就算危楼也得交一大笔钱，不交就滚蛋！
阿捱
人民贬值多少，房子就升值多少，指地段好的
用户10xxx86
首先你要有150万的房子！没有的话就𣎴要操心了！
放异过去
五年后中美交战的话一万元都无人敢买，保命要紧谁还要买房子。
9795318
想多了，不涨到200加银行垮一半！
shepherd
开发商卖房新招：本来是降价卖房，但它们却能顺利的将不利因素转化为有利因素，大力宣传新房与二手房的价格倒挂现象，极力鼓吹“买到就是赚到”。奏没奏效不知道，反正它们宣称的认购率没有低于100%的，甚至会达到1000%。
平平淡淡-玉凝
通货膨胀加剧
梦境
正能瞎几把白虎，这四年，已经暴跌百分之四十，你他妈还给暴跌百分之五十，看着吧，物价，工资，钱币，你看是涨还是跌
博士
蛮可笑的文章，未来地皮越来越难拿，银行限制开发商，原材料，人工都在涨，房价会掉？呵呵！
芙蓉冬雨
小编给的答案是:五年后泡沫价[笑着哭]
沁靖
说了个寂寞