说到装修,我们都知道装修过程繁琐,细节多如牛毛,稍不留神还会有纠纷。近日,市民张先生向我们反映,他的装修工程停滞不前,而且自家大门还遭到破坏。到底发生了什么事情?
2023年张先生在荷兰水乡购买了一套150平方米的房子,经熟人介绍,他跟包工头李某签了一份简单的装修合同。由于房子已经安装好了水管和电线,也做好了部分吊顶工程和瓷砖铺设,因此合同约定,李某负责剩余的工程以及柜子、卫具等,总价为10.5万元,施工时间从2023年10月13号到11月15号,为期一个月。然而,在实际装修过程中,张先生发现李某不断以各种名目要求加价,从最初的10.5万元,一路加到12.6万元。张先生告诉记者,现在对方表示还要加钱才能继续装修,否则只能停工。报料人 张先生:在装修的过程中不停给我加价,一次说是柜子,加6千元,总价去到11.1万元。然后又说是什么线、什么面板,我也不太懂,要加到12.6万元才能做下去。
张先生告诉记者,更让他震惊的是2023年12月28号那天,自己家新房大门被人破坏了。报料人 张先生:我们从警察调取的监控,就看到他空手上去,然后拿着袋子出来,整个门的零部件给我拆走了。我认得出那个人,是给我装修的工人。
事后,张先生已经报警处理。为核实情况,记者随后联系了负责装修的李某。对方表示,工程加价是因为施工时出现了柜子面积超标以及更换卫具款式等问题。包工头 李先生:当初他要求的东西跟我们签的合同是不一样,开始跟我说(柜子)是60平方,然后做了82平方,超了22平方,那是不是要补钱给我?还有洁具等杂七杂八的,他签合同的时候就没说要这样的款式,然后我合同一签,他说要那样款式,那我只能加钱了。
对于张先生的大门被破坏,李某表示并不知情。包工头 李先生:门的事情不关我的事,现在两个月都没去过工地了。解决方法我已经跟他说过了,如果不加钱,我也做不了。你要觉得这个东西不值这个价钱,我们可以找第三方去评估这个价钱。
记者查阅了张先生的装修合同,在乙方供给工程材料明细表一页发现,仅在材料名称一栏写上了需要完成的项目,而且只有腻子粉和乳胶漆标明了品牌,其余材料项目的品种、规格、数量均为空白项。律师表示,业主与包工头之间已经构成装修服务法律关系。包工头有义务如实告知业主装修内容和数量,不能一开始不做量评和细节落实,更不能违反如实告知义务。此外,专业装修人员应到现场固定和测绘,得出预算并告知业主,而不是仅签合同。律师建议双方可以先进行协商,如协商不成可通过法律途径解决。广东卓凡律师事务所仲恺分所副主任 余安平:他要如实告知业主,有哪些装修的内容,而不是一开头不进行量的评估,也不进行细节方面的落实,甚至不履行如实告知义务,也就是我们常见的,用一个小的标的把合同拿下来,然后不停加价,违背了诚实信用原则。对于张先生大门被破坏,律师表示这种行为是违法的,如果被破坏的财产价值较大,甚至可能构成犯罪行为,业主有权向公安机关报案处理。