不管是普通人还是投资者，买房都是一件关乎生活大事，所以大家在买房的时候都十分谨慎，尤其是买房看房的时候，除了要考虑房子的价格、地段、交通以及小区的物业等因素之外，楼层也是大家十分关注的一个点。

其实在买房的时候，楼层很容易被忽略，但楼层到底会不会影响房子舒适度呢？答案当然是会的，楼层选择不好，不仅会影响我们以后的居住舒适度，甚至在转手的时候也会面临较大的困难，今天就来给大家介绍一些不好的楼层，买房的时候一定要谨慎避雷。

>>>这4个楼层，既不好卖，又不好住，难怪很多人在悄悄“脱手”

（第一种）没有露台的顶层，住了才后悔

存在的问题

>>>存在漏水风险

顶层的房子常常被人们视为高处不胜寒的理想选择，但有经验的买家会避开顶楼，没有露台的顶层更是一大忌讳，其原因在于一旦遇上连续几天下雨，业主便需要时刻提心吊胆，生怕渗水的问题会随时突袭。

而如果你不小心选到了没有露台的顶层，更是雪上加霜，夏季炎热的天气还得忍受由于没有露台导致的密闭空间问题，这样的居住体验，谁会愿意？

而且选择顶层的房子也存在一些隐患，比如空调外机很难安装，影响空调的使用效果， 再比如顶层的房子一般都存在消防设施不足的问题，万一发生火灾的话，也很容易产生安全隐患。

（第二种）商住楼的低楼层，住了很累

存在的问题

①噪音大

商住楼的低层，大多数人都不建议选择，主要是因为这样的房子存在一定的噪音困扰，特别是那些 临街的低楼层住宅，白天商业活动的喧闹声会影响居住的安宁，夜间低楼层的居民活动频繁，早中晚的噪音也非常扰民，久而久之， 低楼层的业主不得不忍受这样的困扰，出门戴耳机打伞成为了家常便饭。

②空气污染和环境差

由于商住楼通常会在一楼或者二楼设置商业聚集区，这些区域通常会存在一定的噪音和空气污染问题，和住家隔离不够，空气质量差，住起来也差强人意。

（第三种）容易堵车的二层，住了才知道多尴尬

存在的问题

①一层独立排水，容易把堵塞问题转移到二层

选择二层住宅的人会觉得这样的楼层住得舒服，既不会太高也不会太低，空气流通性好，但二层住家最怕的是什么？当然是水管堵塞问题， 因为二层的住家大多数都是靠近一层，水管都集中在一层，如果不知道选对水管的走向，就很容易把堵塞问题转移到二层。

一旦发生水管堵塞现象，水就会顺着水管反流直接喷涌到家中，特别容易造成室内家居的积水，严重影响居住的舒适度。

（第四种）容易受潮的腰线层，实用性太差

存在的问题

①设计问题导致渗水积水

选择腰线层的住家也会发现，这样的房子住起来舒适度不高，为什么呢？ 因为低层的住宅一般会设置一些小阳台，这样的设计不仅可以提供开放式的空间，还可以让住家感受到一定的阳光和空气流通。

但腰线层的设计会导致大部分阳光都无法直接照射到室内，容易导致室内湿度过高，时间久了就很容易发霉，不仅不卫生还影响身体健康。

②阳台杂物堆积严重，影响美观

如果你住的是腰线层，阳台是最好的堆放杂物的地方，很多人家里有一些闲置的物品，就会选择将其放在阳台上，这样既不会占用室内空间，又可以避免不必要的视觉干扰。

但是，随着时间的推移，这些杂物可能会逐渐累积，导致阳台变得杂乱无章，再加上阳台的开放性设计，容易成为细菌滋生的温床，不仅美观度下降，还可能对家人的健康造成影响。

>>>总结：这4种楼层都不建议购买，坑太多

01：没有露台的顶层

没有露台的顶层不仅存在漏水的隐患，还可能因为没有露台导致夏季炎热的空间不适感增加，这样的顶层选择实在令人失望，毕竟谁也不想每天都面临这样的居住焦虑。

02：商住楼的低楼层，噪音污染严重

商住楼的低层，尤其是靠近商业区的低层住宅，居住的舒适度较低，噪音问题会严重影响居住体验，再加上商住楼的物业服务往往不尽如人意，商住楼的低层在购房时也不再是热门选择，很多人都在悄悄“脱手”。

03：容易堵车的二层

二层的住家最怕的就是水管堵塞问题，一旦发生水管堵塞，水就会顺着水管反流直接喷涌到家中，不仅影响家居舒适度，时间久了更是会影响到家居的干燥和卫生。

04：容易受潮的腰线层

腰线层的房子若是房型设计不合理，存在一定的渗水积水隐患，特别容易影响家居的美观和卫生，时间久了可能还会影响居住者的身体健康，这样的布局也会影响家居的舒适度，建议大家尽量避开。

>>>新房买错楼层会带来哪些影响？

一、影响生活的舒适度和心理状态

购买新房时，选择合适的楼层至关重要，错误的楼层选择可能导致采光不足、通风不良等问题，进而影响居住的舒适度， 此外，当购房者发现自己购买的房子存在诸多缺陷时，心理上也会产生负面情绪，甚至影响到居住的心情，降低生活质量。

二、影响二次转手时的议价能力

当购房者发现自己购买的楼层存在诸多问题时，在考虑出售时，往往难以以合理的价格出售，此外，楼市行情也是考虑的关键因素， 例如房产市场的供需关系、市场走势等，如果选择了不受欢迎的楼层，即使市场行情好，也可能导致房产贬值，无法实现盈利。

在买房的过程中，我们常常会面临各种选择和决策。一个好的楼层选择不仅能够提升居住的舒适度，也能在未来的转手中带来更好的收益，但并不是每个楼层都适合所有人，买房时我们需要结合自身的需求和实际情况，选择最适合自己的楼层。