A股最后的机会,关于房地产板块,你无论几成仓听我一句劝

加班的分析 2024-05-20 21:23:35

一、我的观点

三大指数集体上涨,成交额9982亿元,较上日放量1081亿,但这里上午就放量了超过1500亿,所以放量就是集中在上午,下午实际上是缩量的,2700只个股上涨。北向资金继续净流入超53亿,外资这个逻辑强于内资。

从方向看,今天交易的是资源大涨价的逻辑,以贵金属、有色、石油为主,国际大宗商品涨价带动A股资源股上涨从而带动了指数反弹;而这种涨价逻辑也刺激了其他涨价板块的反弹,如猪肉鸡肉、出海电力设备、电力、航运等。另外旅游、酒店的上涨则是因为周末“旅游强国”的新提法带来的刺激;至于周末发酵最猛,吹得最多的地产板块,开盘就不及预期,但尾盘有所回流;其次的玻璃基板也是类似的走势;

这里要注意的是房地产和贵金属,两个板块的走势与指数的关联度,大家对照两个板块指数的走势,很容易发现,前者是负相关,后者是正相关;那指数的上涨就是贵金属为代表的资源有色带动的,还有就是资源有色与房地产板块上午都是放量的,午后就都缩量了,所以我们推断,今天市场放量的主要原因就是存量资金调仓换股,从地产里调仓贵金属带来的放量。

如果从短线情绪看,今天是转弱势的,最高标南京化纤天地板,市场风格在往趋势抱团方向转变。科技方向的几个大成交核心标的工业富联、新易盛、沃尔核材又要新高了,可以明显感觉到今天有资金在拿科技的先手,博弈本周美股科技龙头英伟达的季报超预期

所以策略上,市场和前段时间的问题一样,方向非常多,不断在轮动,地产、低空、有色一大堆,打不出很强的持续性,本质还是板块轮动,那明天可以留意下那些没涨的热点板块,多去活跃板块去试错,比如铜缆、量子科学、合成生物、半导体之类的,现在题材的生态,还是是当天涨的隔日大跌。

二、四大板块及龙头个股(情绪专用)

1.有色资源:昨天复盘文章讲的是,中线的话这里再度留意有色板块;因为大宗商品又开始大涨了;逻辑一是美元降息预期又提前回到9月了,二是东北亚大开发,那么基建先行,有望带动有色板块

还有就是叠加对美元信用的下滑和全球地缘政治的敏感性之外,这一点的客观表现就是各国央行增持黄金,四月份咱们虽然买的少了点,但是依然高位继续买入,可见其态度。

再延伸的话还有一条隐藏的暗线。铜和铝都属于导电性非常好的金属。新能源尤其是电力能源的快速发展替代传统能源的地位,AI板块的高速迭代也需要大量消耗铜铝等原材料。这个电力驱动的逻辑估计后面还会继续爆发。

整个黄金和黄铜板块趋势依旧很好。接下来核心还是北方铜业,弹性标是晓程科技,弹性则主要是20cm的标;然后就是小金属的补涨了。

2.人工智能AI:继续沿着英伟达GB200产业链相关炒作,周二的财报指引可能是一个重要的关注点。今天铜缆双核(神宇股份、沃尔核材)开盘调整,但尾盘都收回来不少,后者甚至收红。CPO则有新易盛的历史新高,源杰科技大涨;玻璃基板前排的反馈也算不错,沃格光电、雷曼光电等。而国内线的高新发展午后强势拉板,寒武纪继续趋势上行,茂莱光学等半导体相关标也有异动。

3.房地产:消息面上五年期LPR利率维持不变,很显然此次的房地产政策侧重点在新购房的需求者,而不是继续让利已购房者,大白话继续鼓励大家加杠杆来化解债务。

今天的节奏,开盘跳水兑现,然后分歧转一致,下午单边走低,这里地产股就当题材炒作就行了。房地产行业与二级市场还是不同的。

行业近几年是什么情况呢?无流动性的高楼价仍在支撑着,特别在一线城市特别明显,但今年开始,我们也会看到一线城市个别楼盘降幅30?40?

这其实是,房地产商持续不断的破产,退出,不良资产率急剧上升,我们的法拍房,从近10几年,每年10万套,一直上升到今年预计400万套,平均1套100平方的话,这里就是4亿平方的房子会进入拍卖程序,拍卖自然是折价的,而且除着更多房地产商的出清,数量还会再上升,这是非常恐怖的数量

如果任由其法拍房的上升,去冲击房地产市场,明年楼价可能会出现非常争端的情况,因此周末打出了史诗级别的政策组合拳,需求端加杠杆,然后收储。

先不提资金规模远远不够;其次这解决了什么?银行的风险,房地产行业的风险,楼价的风险,但会彻底扭转一个行业的趋势吗?

本质上我们现在的供需远远没有达到平衡点,所以见底还是未知数,还有一段距离要走

所以房地产行业很难,最近跌的太多了,所以政策缓和以及伸手拉一把,行情就大爆,位置决定了起点,但二级市场炒作过后,就回到原来了。

所以我昨晚上给的观点,宁愿错过,不要去追高;今天调整后, 后面的前排龙头还会有资金去试错博轮动的,反正我们是不参与。

4.低空经济:今天回调,其实也不弱,还是有资金在里面反复操作,跌多了回升,涨多了回落;后续消息面还是会不断催化,政策面也还有空间,短期盯住万丰奥威作为风向标,明后天看看安达维尔、新晨科技能否反包。

再一个强趋势的方向是电力设备,目前看还有上涨趋势,龙头扬电科技也太强了,可以留意其他设备股,许继电气、三变科技、伊戈尔等。



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评论列表
  • 2024-05-21 08:49

    房地产就吃了过头粮

加班的分析

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