新年第三天，楼市迎来一个好消息！ 那就是央行重启了抵押补充贷款，给三大政策性银行派发了3500亿的PSL，大家知道这3500亿资金用在哪吗？ 三个方面：城中村改造、保障性住房建设、平急两用公共基础设施建设； 大部分钱，其实还是用在城中村改造，可能很多人对城中村改造的理解，还停留在之前的认知，之前是开发商和村集体、村民谈判，达成协议之后就能启动拆除重建，然后采取安置方式！ 但是新一轮的城中村改造，有一个不同的方式，就是采取净地出让，这就需要政府先征地，然后招拍挂，这样做的好处，就是降低了企业风险，政府也能从中间收取一定的土地价差，填补财政预算！ 注意，这种新方式，原地村民不再就地安置，而是给房票，这样做的好处就是去库存，进一步优化超大和特大城市核心区的空间，有利于超大和特大城市，房地产市场进入一个慢牛行情！