在买房这件事情上，你就得做“渣男”！ 因为人是一个有感情的动物，尤其与自己朝夕相处的房子，但你需要控制对房子的感情，否则到了该出手的时候，你会恋恋不舍，延误时机！ 2024年，一定要记住我这10条买房建议，看完后，能够让你少走10年弯路！ 1，如果你现在手里面的钱，买不到核心城市优质房子，那你现在就不要买，因为买错房的风险，远远大于不买房的风险！ 2，如果你手里的钱是可以买得起核心城市优质房子的，那你就要早点买，不要想着你能够抄在最底部空间，也不要想着核心城市优质房子价格还会跌很多，这都不现实！十年后，你回过头来看自己的决定，是无比的正确！ 3，好房子永远是稀缺的，所以你住了5-10年，依然可以高价卖出去！ 什么是稀缺房子？一二线城市，核心板块，180平米以上的大户型，且小区配套非常好，比如小区有会所，带恒温泳池、星空影院那种，这种房子未来十年会更加抢手！ 4，买房的第一顺位是品质，然后才是追求数量和平方米，你在三四线城市拥有10套房子，不如一线城市的一套房子，垃圾房子越多，你的持有风险就会越高！ 5，便宜没好货，你5000元一平米想买一套豪宅吗？豪宅精装都是按照5000元一平米来打造的，所以，单价低于2万，根本买不到豪宅！你说你1万块一平米，在你来家买了一套豪宅，小区很漂亮，那是因为你格局低了，认知浅了，你去成都、杭州、苏州看一下，这些城市豪宅的标准是怎样的？人家小区盖一个会所，花费都是好几亿！ 6，不要买超大型小区，所谓的千亩大盘，这种房子，你以后想出手，很难卖出心仪的价格，因为你的竞争对手太多了！ 7，不要碰文旅盘，惠州海景房，从1.5万/㎡，跌到了4500元/㎡，还卖不出去，因为根本没人接盘！你说你买来是自住，没有考虑卖，但是你会发现，你一年去不了几次，当初花了100多万，总共加起来，住了不到10次，你就不要犟嘴了，买错就买错了，不丢人！ 8，一套房子，不是为了让你住一辈子，而是要懂得置换，置换的逻辑，是跟着城市的发展规划和板块轮动来走的，你始终要保持你的房子在一个合理的楼龄，这样才能确保房子的增值性！ 9，在买房这件事情上，你就得做“渣男”，因为人是一个有感情的动物，尤其与自己朝夕相处的房子，但你需要控制对房子的感情，否则到了该出手的时候，你会恋恋不舍，延误时机！ 10，经济复苏不是一蹴而就的，2024年买房，你需要保持底线思维，就是买了房以后，你要确保自己在未来几年，现金流不会出问题，给自己缓冲的余地，否则你买房跟买雷，没啥区别！ 买房不要追求短期内暴涨，这不现实，而是要建立长期主义，用5-10年的时间，去默默等待，静待花开！