湖南，长沙。一女子租住唐先生的房子两年，没打一声招呼就搬走了，唐先生得知后去查看，打开房门后连门都没进就报了警。唐先生称：房子里的垃圾两车都拉不完！唐先生自己有一套闲置的空房，打扫收拾好将其租了出去，也算了却唐先生的一桩心事。毕竟空房不能闲置太久，对房子会有损耗，租给人住，会有人经常打理房子，还能收一些租金，这是两全其美的事。

况且目前租房子的是一位女租客，唐先生更放心了，女人总比男人勤快，讲卫生，自己的房子交给她住，房子一定会被打理得很好。唐先生和女租客签订了租房协议，把房门钥匙交给她之后就再也没去过。女租客一住就是两年，唐先生也从来没有打扰过她，直到有一天发现出租房没人住了，才知道她已经走了。唐先生感到很莫名其妙，这位女租客为什么不通知自己就直接走了，带着疑惑，他来到了房子上。推开房门的一刹那，直接把唐先生吓了一跳。只见房子里堆满了山一样的垃圾，几乎没有落脚的空地。

房子已经失去了原来的颜色和样貌，家具都被大大小小的垃圾袋占据遮挡了，柜子凳子等使用物品，被垃圾袋子压在下面，几乎都看不到了。床上也是堆满了垃圾袋及瓶子罐子，这样一想，估计是这张床被垃圾占满了，床上再没地方睡了，女租客就直接走人了。唐先生特别无语，一看这般情景，女租客住了两年，分明就没往楼下扔过垃圾袋，所有的东西只进不出都转化成了垃圾，越堆越多就到了现在这个局面。怪不得这位女租客不告而别，这么大的烂摊子她根本就没打算去清理，把房子里面装满垃圾再走人，又怎么会给唐先生打招呼再走。现在想想这一屋子堆积如山的垃圾，用拖拉机都要拉两车，花钱不说，清理起来可不是那么容易的事。唐先生觉得还是找到女租客协商解决，毕竟不是个简单的事，再说当初房子交给她的时候可不是这个样子。然而唐先生却找不到女租客了，看来人家是直接跑了，他根据以前她提供的资料，还是没有任何结果。想想自己的出租房变成了垃圾库，这算什么事，唐先生只好报了警。目前，事情还在处理当中。

唐先生的房子出租给女租客，对于女租客来说，她应该要根据房屋是用来居住这一性能来使用。民法典七百一十一条讲，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。女租客把房屋当成了垃圾场，屋子里上上下下垃圾堆积如山，没有踩脚的地方，直到没有睡觉的位置的时候，就一走了之。她处置使用房子的态度就不正确。唐先生和女租客达成的租房协议，使用房屋应该有一个共同的约定，女租客一定要遵守约定，否则唐先生有权要求她承担违约责任。现在，女租客在唐先生的房子里到处堆满了垃圾，直接改变了房子原来的面貌。也就是说，唐先生刚开始交给女租客的房子并没有堆积垃圾，是干净整洁能直接拎包入住的。如今女租客留下的房子不能正常入住，一定要经过清理恢复，这些都是女租客不遵守租房约定造成的局面。她的行为导致了违约，应承担违约责任。唐先生可以根据出租屋现在的状况，要求女租客承担赔偿责任。民法典七百一十四条讲，承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。也就是说，女租客在租住唐先生的房子期间，不爱护房子，没有正确对待房子的使用性能，造成了房子不能直接租给第三人租住的后果。这对于唐先生来说损害了他的财产权利，他有权要求女租客赔偿自己的这笔损失。对于租客在租房屋内产生垃圾不清理就开溜这一现象，也是屡见不鲜，由于产生的垃圾有多有少，少量垃圾也不值得提出担责的要求。本案当中租房内产生的垃圾就属于大跌眼镜的情况，一定也是值得追究的情况。看来今后，房东在与租客签署协议时，就应把此事作为一个重要的点，提到合约当中以维护自己的合法权益不受侵害。相信本案也能引起一些房东的重视，减少不必要的矛盾，避免耗费自己的时间和精力。您对这件事怎样看待呢？