当初为了表明我对女朋友的爱，在买房的时候，我二话不说，就把女朋友的名字也加上了，现在是后悔不已，恨不得扇自己几个巴掌。
买房，或许对于每个家庭来说，都是必须要经历的事情。毕竟有时候有了房子，能够给到自己更多的安全感。
但让很多人比较纠结的是，买房的时候到底是写一个人的名字好，还是写夫妻两人的名字好？
对于这个问题，我想用我的亲身经历来现身说法下，也许能够给你一些启发。
大学毕业三年的时候，我工作非常努力，当时手里存了将近60万元。正好我所在的城市房价也在上涨，于是我便打算将这些存款全部用来买房，可以付个房子的首付是没问题的。
当时正在和前女友谈恋爱，谈了差不多一个多月，双方也都很满意，也见过父母了，也谈到了谈婚论嫁。
我头脑也是很发热，没想太多，为了表达我的女朋友的真爱，在买房的时候，我还特地拉上女友一起，把她的名字也加在了房产证上，这样就以两个人的名义共同买了一套房。
或许当时还太年轻，没有考虑到很多现实的情况，以至于自己的一些决定给自己埋下了很多“坑”。
一个月后，我和女朋友的感情出现问题，开始吵架，而且闹得不可开交，两人也闹到了分手的地步。
当时我却不敢提分手，毕竟房子方面还写了两个人的名字，要是分手了，那么这套房产估计也要被分走一半。
尽管我很不愿意分手，但是后来感觉两个人的日子始终没有办法过下去了，便分手了。
说句分手很简单，可是当初写了两个人名字的房子却不好处理了。
对于房子，女友也是寸步不让，认为既然写了她的名字，那么房子她也有份，而且买了房子后，她也和我共同还了几个月的房贷，所以分手了，房子也至少分她一半。
我也觉得亏啊，于是为了这个事，我们甚至打了官司。最终，打官司耗费了我大量的时间和精力，最终房子一人一半。
一段不成熟的恋爱，让我在买房署名这件事上吃了大亏。
后来一位在房地产行业做了十年的朋友告诉我，买房的时候，最好不要写两个人的名字，这会存在着很大的风险，也会浪费钱。
1.买房的时候写两个人的名字，如果分手或者是离婚了，特别麻烦。买房的时候，在房产证上写两个人的名字，或许还比较容易。只要两个人都是自愿的，带着身份证，去房产局就可以办理，也很方便。
但如果写了两个人名字的房子，两个人却分手或者离婚的时候很特别麻烦，而且很容易激化矛盾。
因为现如今很多男女结婚，一般首付都是男方家庭来出，首付是一笔大钱，一旦出现分手或者离婚，对于男方来说，自然是希望房子属于自己的。
但对于女方来说，房产证上既然已经有了自己的名字，那么房子自己就有份。
所以在这个问题上往往没办法达到统一，两个人之间的矛盾是越来越深，甚至有可能会打官司。
2.买二套房的时候，要多花不少钱。很多人觉得夫妻关系好，根本不会出现离婚的情况，而且房子写两个人的名字，让老婆也更有安全感。
可是两人却忽略了一点，未来在买二套房的时候，那么就要多花很多钱。
因为房产证写了夫妻二人的名字，那么从法律的角度来说，两人都已经拥有一套房子了。如果在买房，都是属于二套房。
二套房和首套房的差距还是很大的。
首先在首付方面，首套房的首付比例为30%，但是二套房的首付比例需要50%以上了。因此同样价格的房子，二套房要拿出更多的首付才可以购买。
在贷款利率方面，二套房贷款的贷款利率是比首套房的贷款利率高不少的。就公积金贷款而言，二套房贷款的贷款利率，是要在首套房公积金贷款利率的基准上，上浮10%。其他商业贷款的二套房贷款利率，要以各商业银行规定为准，但总体来说，都是比较高的。
在税收优惠政策不同。一套和二套在交易上，一套有契税优惠(普通且90平米以下按1%征收，普通按1.5%征收，非普通还是3%)，二套无论什么情况契税都是3%。在房产税上，一套免征，二套按家庭人均60平米计算，超过部分征收房产税，每年年底缴清，税率为非普通住宅0.6%，普通住宅0.4%，标地按合同价的70%计征。
而且二套房的贷款的额度也会比首套房小很多，贷款起来也困难得多。
如果房产证上，只写了一个人的名字，那么可以以另一方的名义再买一套房，也属于首套房，就能够解决不少问题。
3.不便于在其他城市买房。如果未来想去别的城市发展了，那么如果房产证上写了两个人的名字，那么到时候也会特别麻烦，买房也不会那么容易了。
当然了，在房产证上写两个人的名字也并非坏事，如果是以下几种情况，那么就适合写两个人的名字。
1.夫妻的情况下，可以写两个人的名字。
如果两个人已经领了结婚证了，并且打算相伴过一生。买房子是为了两个人将来更好的生活，那么这时候写上两个人的名字，也是人之常情，这样对于女方来说，也能够多一点安全感。
2.两人之间已经商量好了，房子的归属问题
当两个人关于房子的问题，已经商量好了，归属问题，那么在房产证登记的时候，写上两个人的名字也很正常。
那么，如果在房产证上写两个人的名字，需要什么条件呢？
1、如果是夫妻关系，那么只要双方拿着户口本、身份证、结婚证，共同签署购房合同，房产证就是两个人的名字，一个人作为他权人。
2、如果不是夫妻关系，双方就要带着户口本、身份证、婚姻情况证明，以两个人的名义共同签署购房合同。
3、在签购房合同的时候要注意，不管是写在房产证上的人，还是作为共有人的人，都要符合限购条件，如果不符合限购条件，是不能署名的。
你觉得买房是写一个人名字好，还是写两个人名字好？
用户14xxx49
你懂得个屁，民法典规定离婚后房产分配不管是否两个人的名字都应除去婚前双方的投入后平分，婚后还的房贷不管谁还，不管还多少才是平分的。并且二套房是按家庭算，夫妻双方名下只要有房产再买均属于二套房，你这小编无知无德。
卡卡秀 回复 06-24 11:09
夫妻俩结婚前一人买一套房，大小不论，各自贷款，然后结婚，公平合理。这样孩子将来的学区房子也有了。
众生 回复 卡卡秀 06-24 12:04
我相信你娶不到媳妇
快乐
现在首套认定查家庭房产，不再是个人的了。
芝麻 回复 06-26 04:43
此为正解！
往后余生
拿出购买房产资金证明。。。就可以。证明是你自己所买
昕希望 回复 07-09 09:01
是啊！这么简单的事情，小编又不懂。
奥特曼
如果结婚要求女方公平的话，首先你孩子姓跟男女方姓公平！男方家的父母同住女方的父母也可以同住！要不然我养大个女儿送给你睡、给你生孩子、孝顺你父母，我生个女儿给你做嫁衣？我自己留家里做公主不香？为什么要送给你跟着苦？？
用户16xxx38 回复 06-26 17:45
你的人生价值观有问题，什么是婚姻，婚姻是男女双方一起搭伙走过后半生，互相帮助，互相慰籍，生活中分工各有不同，看你这一通抱怨好像都是你再付出，男方一点没有，都是在索取你，这样的话真是应该回家当公主
可以 回复 06-28 11:18
甘肃那边要几十万彩礼的都是像你这样说的！
藏龙卧狮
夫妻俩都得写！15万的车子我只写老婆的，但2004年的三层自建房和前年花150万的商品房，可以说凝聚了我俩一辈子的心血，不写她我不同意，不写自己我不愿意。况且我俩都54、58了，不可能离婚（几十年来感情好着呢），也不可能买第二套商品房了。如果你说不写孩子的我还有点考虑。
什锦
离婚因为写了它的名字多花800多。
用户11xxx66
扯蛋
云玩家3373
不写两个人名字，那先离婚再买房。
星空漫歌
现在买首套房需要无房证明，查询家庭所有成员名下房产。除了夫妻双方，连刚出生的孩子都得查。
guilu
你用署名收买了爱情、婚姻，理当承受婚姻破裂的代价。如果婚姻不是财物收买的，要么足够坚固不会破裂，要么即使破裂了，对方也不会强占理属于你的东西。
用户12xxx35
我对老婆明说，所有不动产都记两人名字，如果我们出了问题保障你的基本利益，你可以提出离婚。
用户11xxx45
不买房最好
文华
简直扯淡
馋嘴猴
就写借条，借的父母的钱，卖了还完父母的再平分
用户16xxx38 回复 06-26 17:39
你这样是公平，但是伤感情
晋峰
女朋友不能写吧，房产证要有结婚证才能写两个人
老衲
分房子?想啥呢 离婚前就去小额贷款抵押了 共同还款吧你[笑着哭]
80 90
结婚了再离婚，财产充公，用于慈善基金[呲牙笑][呲牙笑]
用户96xxx27
我一女的，我老公各种理由不愿意买房，我自己出首付，还贷，购房合同只写了我自己的名字，但也不能排除不是夫妻财产
麦冬
现在这种情况出问题还少吗？多了解一些吧。
微笑
我们裸婚凭啥不写名字，要对得起她。
像瘋1樣自由
你买过房吗？现在婚后买房都是以家庭为单位，只要你买了房就意味着夫妻双方都不再是一套房，还第二套[笑着哭][笑着哭][笑着哭]
用户33xxx72
瞎扯
guilu
几套房本身就按家庭统计的，只要结婚了原来有一套房，新房署一人还是两人的名字还不是二套房。
用户28xxx92
其实不用担心，到时都写上我的名，你就再也不用担心不是首套问题了
用户18xxx69
小编准备离婚了！
绿仙踪
车子我名字，婚前买的房我名字，婚后买了套房两个人名字。你要是不离婚，婚后第一套房即使写一个人名字，你再去买房，也还是以家庭为单位啊。所以小编你买过房吗？
用户14xxx35
一个人好
璞玉
你们只看到了离婚，若是一方离婚，令一方可以自行决定房子的去处，不要反驳我，我家里就是，。
潜水机器人
所以买房写老子的名字，到时总归是你的。现在离婚几率那么高，女权越来越多，尽量少吃点亏。
风生水起
男子汉大丈夫连房子也要分吗
鹏妮
如果贷款 夫妻买房 必须是俩人的 如果单人就不给贷款 如果全款就无所谓了 想写谁就写谁
神经蛙
不懂瞎球说，误导人
云2022
我的一个朋友，是高中老师，因为两地分居，老公出问题，要离婚，因为写的是两个人的名字，因为有房贷没还清，离不了，搞死人了，起诉到法院，法院也说了，要么把房贷还清，要么不离。
啦啦啦啦啦啦啦啦
法盲
爱吃田螺的蜗牛
我首套房是个人的名字，二套房还是按照二套算，因为二套房是按家庭算，而不是按照个人算
七文鱼
如果是婚前男方一次性付款的，加女方名字也没用。结婚后买的只有男方的名字，除非房款的来源全部是一方父母，都属于婚后共同财产，法律和事实逻辑还是相吻合的
我的还是我的
继续忽悠
用户95xxx94
买一套房都困难，还说买第二套？？？
国民
婚前不共名，婚后无论你登不登，都是两人共同财产，这小编毫无法律知识就敢乱写[得瑟][得瑟]
国民
应该回家当公主的
雁鹫雕狸狮狒
我同事的儿子就是这样，房款一直是同事出的，我真佩服他、他儿子。十年间买了卖，卖了买，最后又给儿子买了[点赞][点赞]
天空蓝
都是为离婚做准备的！干脆都单着吧，省得麻烦。