迷茫的楼市
小编近期迫于长辈压力近期了解了一下周边楼市，多少有些关于购房的理解，发出来分享一下。大家是否购房可以从这些方面考虑一下（富二代、高收入人群应该不需要考虑这么多，可以自动忽略以下内容）。
1.首先是国家政策和中央精神，当下房住不炒，稳定房价，全国楼市整体情况近些年不会有大的降幅或涨幅（特例除外），销售吹嘘的年后还会有较大的涨幅基本属于王婆卖瓜，网上的一些悲观言论房价降半或者降到几年前基本也不太可能，理解下稳定的意思。
2.其次是购房区域，即你所购房的城市或者下属区县等，很重要的一个因素，人口净流入，这个都可以查到，可以多查几年，人口净流入为正说明该地区总有吸引人的地方，人多了自然有购房需求，房价自然有一些升值空间，相反人口净流入为负的地区显然房价形势不会很好；如果购房地区为城市的新开发区，一定要了解政府对该地区规划，不要全听销售说，政府对外的文件等比销售要靠谱的，不要被新区对外的高新宣传迷惑，如果新区规划多数是是高端高科技研发的厂房等（如航空航天），那也只不过是个先进的高新的工业区，并不会怎么宜居，宜居的地方生活配套一定要完整齐全。可以根据未来规划是否宜居，自己对该区房价未来的有个认识。
3.最后是自己购房需求，未来10年或者20年甚至更久以后真实房价（考虑收入和房价）应该会有一定下降空间，如果近期近些年刚需显然等不到，不急的完全可以多了解多分析决定入手还是继续观望。其实只有一套房涨价了也不会有太大影响，只是下跌了很不舒服。
写这些并不是要说什么楼市预期好不好的观点，大家可以参考小编提到的要素（肯定不全）自己分析一下，不要完全被网上看涨和看跌的消息影响。
仅个人观点，没事聊聊。
天津用户32xxxx5636
楼主说的不错，没有恶意引导[点赞]
没事聊聊 回复 12-02 12:27
谢谢[大笑]
苏州用户21xxxx2541
在“因城施策”上我们可以大有作为嘛～
晋中用户17xxxx5501
房子是商品，涨跌都正常，那些专家分析来分析去的，有意义吗？
没事聊聊 回复 12-02 12:33
可以参考，首先网上看到的专家可能是砖家，即使是真的专家也不可全信，有些观点较偏激，有些观点太宏观，有些太片面，有些有背后的立场，小编也是最近有感，发表一下自己的观点，提供一个分析的思路，具体还得结合实际自己分析判断。