已进城定居的农民子女,能继承农村父母宅基地么?需要什么手续?

锄禾园 2021-03-04 21:15:46

随着农村农机具的使用,很多农村子女已经不再需要靠种地来维持生计。很多农村青年已经进入城市务工,甚至一些农村的年轻人已经在城里买了房,这些买房的人多数的户口也迁徙到了城市。不过,他们的父母的宅基地和自建房还是留在了农村。那么这种情况下,已经进城定居的子女,能不能继承农村父母的宅基地么?需要什么手续呢?

其实,我们只需要排除不能继承的情况就可以了,那么哪些情况是不能够由进城的子女继承农村父母宅基地的呢?

首先就是农村父母属于独立户口。也就是没有子女的五保户去世后,其宅基地是由村集体收回的。

其次就是没有经过审批就建了房子,这些房子的权属不清晰,或者房子主体虽然经过审批,但是存在超过审批面积私自扩建的情况,或者还有农民擅自改变了宅基地的用途,这些都是不能继承的。

再次就是农村宅基地闲置了两年以上。根据法律规定,如果有宅基地超过2年不使用,将会被村集体收回,这样的农村宅基地以及房屋是不能被继承的。

最后就是一户多宅的情况了。在农村,国家规定了一户一宅的规定,也就是一户农民只能有一处宅基地。这在2019年9月的《关于进一步加强农村宅基地管理的通知》中有很严格的规定。各地农民宅基地的面积不得超过本省、自治区、直辖市规定的标准,同时严禁城镇居民购买宅基地。如果发现不合法的一户多宅等情况,是不能够继承的。此外,有很多农村父母和子女都申请过了宅基地,对于这类分开建房的,也是不能继承的。

从此可见,已经在城镇购买房产,且已经有城镇户口的子女,是能够继承父母在农村的宅基地使用权的。但是有一点,继承的只是宅基地的使用权,而不是农村宅基地。也就是说,宅基地上必须有房屋。

另外,城镇户口的子女是可以继承父母的宅基地使用权,但农村宅基地不能被单独继承。也就是说,被继承的宅基地上,必须要有房屋,如果只是一块空宅基地,那便不能继承。

那继承这块宅基地需要什么手续呢?分两步。

第一步就是办理继承公证。办理继承公证需要两个证明材料,一个材料是被继承人死亡的证明和村委会开具的继承人证明。需要继承人的身份证明,和被继承的房产证以及其他证明文件。

第二步就是到房产交易中心办理过户。房产继承需要提交房屋所有权的证书,继承公证,继承人身份证和复印件,房屋所有权等登记申请书等材料。

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