军哥说法:抵押权不能单独转让,抵押权也不作为担保。
我们看到了民法典中的两个法条。
·第一个是第407条规定,抵押权不得转让。具体法律我就不念了,结论是告诉大家,你要转让,抵押权可以随债权一并转让,也不能单独转让。这是抵押权,是颠覆了我们的想象。法律的这些特别的规定,抵押权是不能单独转让,也不能为其他的债权提供担保的。
·刚才还谈到了第二个问题,抵押权它会随债权一并转让。但是民法典407条规定,当时约定抵押权不转让的就不能转让,就以约定为准,而不是以法律规定为准。法律规定是一般的情况下债权转让,抵押权是转让的。
比如说银行里一个债权,第三个人差他的钱,我跟那个第三个人担保,我把这个钱跟他还到银行里了,银行就把那个他对他的债权转给我,那么我就既对第三人又享有了债权,又享有银行里对他的抵押权,那变成了我张军对那个债务人享有抵押权。
这条规定,如果是约定不能转让,抵押权就没有了。或者有些奇怪的情况下,法律规定不能转让的就不能转让的。马上谈个奇怪的法律规定,民法典423条规定,最高额抵押债权,那么是部分债权转让的时候,你这个抵押债权是不能转让的。
是不是有法律规定来了,法律规定你债权转让的,但是你抵押权不能转让。这个法条我就跟大家念一下,最高额抵押担保的债权确定前,部分债权人转让的,最高额抵押债权不得转让,但是当事人另有约定的除外。
首先法定的是不得转让,因为你数字都没有确定下来,你转让多少呢?是不是你就是确定下来了,你是部分债权转让,你怎么能把所谓的抵押转让呢?法律规定是不能转让,但是法律这个毕竟是个民法,权利,这个享有和处分靠大家自己把握。
但是如果是当事人自己约定可以转,转1分钱的债权,你都可以把抵押权转给我,但这个是又是个问题了,1分钱你不是规避那个什么,抵押权不能单独转让,那又麻烦来了。所以最好不要有这种恶意,这种占法律漏洞的想法。就着出来。
一个与407条相反的规定是当事人约定可以转让的,抵押权可以转让的,要转让。安德第407条是当成约定不能转让的,不能转让刚好是相反的两个约定,但是最后还是以当事人约定为准。