导读
上海滩有个非常有意思现象：买得起房子，养不起房子。很多人以为这是开玩笑，但现实里确实有这样的人存在。拥有了高价房产，但没有相匹配的财富。
郊区别墅
我有个表亲，住在郊区的大别墅。
房子倒是蛮大，车子也有2辆，平时生活的很爽。但有一个问题，别墅的养护费用太高了。
别墅的楼上、楼下、地下室、花园、车库、阳台、阁楼都是需要维护的。
墙体、水管、电线、水压、草坪、花园、除湿、防水、防盗、蛇虫鼠蚁...
表亲养了2条狼狗，3只田园猫，这些都是工作动物，负责安全与防鼠。
别墅当时买的时候不贵，物业费也不是特别高，但就是养护费用惊人。
现在要把偌大的别墅，搞的生机勃勃、有条不紊的，砸进去的金钱、时间、精力非同小可。
表亲直言不讳的说：等年纪大了，搬回市区住算了。
豪华江景房
我有个朋友，在市中心有那种江景房，可以瞭望浦东陆家嘴的。
但这套房子费用，也真的是贵。
物业费在我看来，就是天价了！
朋友之所以能买到这里，是因为父母吃得开，属于最早去日本那批人。回来后就在北外滩买了房子，然后滚动操作，一直在置换高端商品房。
朋友收入一般，不算特别高收入，所以现在各种开支，是非常头疼的。
此外，还有各种隐性支出。例如周围菜场、饭店都是高端的，价格高昂，随便买点都是一笔不小花费。
对于此，朋友苦笑到：再这样下去，房子卖掉算了，搬到五角场去住。
市中心商品房
我有个表弟，住在市中心商品房，家里给钱买了套房子。
原本也是开开心心，最近好像有点不开心。
询问得知，他是开奥迪车的，出门都夹着尾巴做人。
仔细一问，才知道奥迪车在这不算什么，属于比较low的档次。
隔壁邻居开进口跑车，楼下的开劳斯莱斯。
表弟虽然日子过的不错，但每天和这些大户作伴，总觉得自己有些格格不入。好像自己的档次和那些邻居的佣金、司机差不多了。
郊区商品房
那么，住郊区商品房，是否能省点钱？也不尽然。
我自己就是这样的例子。但开销也不小，甚至说蛮大的。
别的不说，我们物业真是一流，每个月办活动，花头蛮多的。物业管家也是年轻时尚，穿着黑丝高跟，上门送礼品。
小区花园是鸟语花香、停车位充足、保修维修及时。
但这一切都是有代价的，高昂的物业费、停车费、以及各种杂费。
虽然服务很好，管家很漂亮，周围环境也很好，但这“温柔一刀”斩下来也是蛮厉害的。
市区老公房
市区老房子，养得起吗？也有人养不起！
我爸有个老朋友，住在虹口的老房子，一直和我们诉苦。
老朋友说：物业费从来没收齐过，小区停车乱哄哄的，根本没有管理，册那，这小区废掉了！
老朋友的小区，我去过好几次，感觉总体还行，就是停车和环境有些差。
而比老朋友还要糟糕的小区，上海滩比比皆是。
有的老年人双手一摊，说没钱。
有的人有钱，也不交物业费。
有的是租客和房东互相推诿。
反正只要寻得到理由的，物业费就坚决不交，老小区也在这样的拉扯中慢慢的沉沦。
海豚
不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，供需逆转，加上有钱能买的的多数也买房了，越到后面剩下还没买房的购买力往往越弱，不管是对未来的预期还是购买力，都不一样了，必然导致价格持续下跌，不可能再有反弹，因为支撑反弹的底层逻辑已经没有了，没有了底层逻辑，就算放再多的水也不会流入房地产。房子已然成为了只是用来住的消费品，而不是过去大家所认为的还有投资功能的商品。