导读
上海房子有个特殊现象，就是“纸面富贵”。以前房价相对较低，很多家庭买了房子。之后一夜暴富，购房家庭都身价千万。然而，“纸面富贵”的结果，终究迎来了梦醒时分的幻灭。
纸面富贵【体验卡】
前几年经常跑肇嘉浜路，眼看那边的房子节节攀升。
商品房，680万起步
大平层，1500万起步
哪怕是老公房，300万价格也是最起码的。
有钱家庭，1-3套商品房，资产2000万+
工薪家庭，1-3套老公房，资产900万+
也就是说，在这个地段，有钱人超有钱，普通人也小有钱。
在15-21年，相当一部分上海家庭都是这个路子。
上海购房家庭，仿佛一夜之间都成为千万富翁，哪怕不到千万，也快到千万的门槛了。
这一时期，出门都在问：你房子涨了多少？有学区吗？有花头吗？什么时候置换？
“拒绝”【富贵】
但是，“纸面富贵”并不是真的有钱人，只是房产暴涨的外溢效应。
不是每个普通人，都相信自己真的是千万富翁的。
还是那个徐汇肇嘉浜路地段，我就经常看到一群老年人，成群结队前往清真路买菜。
靠近打浦路的房子，去清真路买菜，真的是绕远路了。
但当地居民说：么办法呀，买不起呀！日月光那么贵，我们消费不起！
在市区，有人住千万住宅，却开电瓶车去3公里外买菜。
在市郊，有人住千万别墅，却要到莘庄地铁站挤早高峰。
背着LV挤地铁
穿着巴黎世家等公交
是上海白领的真实写照。
财富虽然到了千万级别。
但老百姓过日子，还是实实惠惠。
也只有上海，才有这种独特现象。
【体验卡】 到期
“纸面富贵”重点在纸面二字。时间未到，有着千万富翁的“黄金体验”。
时间一到，“体验卡”被没收，一时间昏天黑地，叫苦不迭。千万富翁也好，八百万资产也罢，都面临大幅缩水。
身边不少朋友，以前花费七八百万接盘的商品房，现在价格真的是一天世界。
稍微好一些的，也有10%-15%的缩水。
稍微差一些的，20%起步。
这还是运气好，买在市区的。要是听了中介的话，买到了五大新城，特别是某靠海新城，50%的剧烈浮动，让购房者领略到，什么叫真正的惊涛骇浪。
【纸面富贵】一场空
21年前，人们见面是问涨多少。
21年后，人们见面互相打气，再也不问房价了。
“纸面富贵”始终是一场空
在“唯一住房”，以及不置换的前提下，这些高价房产似乎真的只是“体验卡”，给上海家庭开心开心的。
潮水退去后，那些不可一世的楼盘，纷纷走下神坛。
热度消减后，那些火爆一时的郊区，纷纷开始自救。
而那些原本挤地铁、挤公交、吃平民美食的上海人，似乎并没有多少改变。
仿佛之前的“千万富翁”，只是一场绚丽的烟花表演。
接下来，该干什么还得干什么，至于“体验卡”，没人会当回事了。
