8月20日,深圳一名网友在社交平台发布视频称自己退房时遭遇“提灯定损”。8月21日,发布视频的网友陈女士向纵览新闻记者介绍,她租住房东的房子期限是一年,租金是每月9000元。8月20日退房时,房东找来专业的验房师打着手电筒一点一点地查验,标注出了七八十处问题,包括吊柜感应灯带脱落粘接不牢、墙面油漆污染、墙面油漆鼓包、踢脚线松动、插座面板划痕、干区地面积水等等。她对此表示不认可并报警处理,但房东拒绝调解,除了拒退还18000元押金,还要求她进行补偿。涉事房屋所属的社区工作人员表示,已经从物业处获知此事,因为房东拒绝调解,建议陈女士通过法律途径解决。
陈女士发布的视频显示,在一处房子中,有男子正拿着手电筒对着墙壁、房门等一处一处地查看,并不时拿出字条写上字后贴了上去。陈女士告诉纵览新闻记者,她来自浙江,于2023年8月份租住了房东的房子,租金每月9000元,押金18000元。房子是一处空房子,双方约定租期是一年,从去年8月20日到今年8月20日。今年5月份,她就提前告诉了房东不再续租。昨天退房时,房东要求她必须恢复原样,并找来了验房师傅对房子一点点进行了查验,然后对认为有问题的地方贴上便利贴并写明情况,粗略估计贴了七八十处,还给了她一份房屋查验报告。
房屋报告。(来源/房屋报告截图)
记者看到,这份房屋查验报告显示,填表时间是8月20日19时许,房屋面积89平方米,查验了入户门、玄关、厨房、餐厅、客厅、公卫等十一个房间类型,检验问题包括门闭合晃动、鞋柜打胶开裂、吊柜感应灯带脱落粘接不牢、墙面油漆污染、墙面油漆鼓包、踢脚线松动、插座面板划痕、干区地面积水、地漏里面异物等等近50个。验房报告中还列举出了参考规范详细标准,验收参考规范等。出具公司是房大师验房(河南)科技有限公司。
陈女士称,她并不认可这份报告上列举的问题,因为很多东西都是自然使用磨损或自然消耗造成,还有的诸如干区地面积水、地漏里面异物等等所谓的“问题”,她更是无法理解,感觉是“找茬”。但房东称,陈女士之前晚交过房租,再加上退房时出现了这么多问题,除了不予退还押金外,还要求她再给房东进行补偿,或者将房子恢复原貌。
双方无法协商后,陈女士称她选择了报警处理,但民警来了后,房东坚持不接受协调。8月21日上午,纵览新闻记者也试图联系陈女士的房东,但语音一直提示该用户无法接通。
陈女士租住的房子里不少地方贴上了贴纸。(来源/受访者提供)
8月21日,涉事房屋所属的深圳罗湖区坭岗社区一名工作人员介绍,陈女士和房东此前就有过纠纷,他也从物业处了解到了此次退房事件,“我建议过陈女士搜集好证据,走法律途径,调解对于那位房东来说没用。”辖区清水河派出所一名民警则称稍后将回复记者,但截至发稿,记者没有得到回复。
8月21日,陈女士也拟定好了起诉书并准备通过诉讼解决此事。陈女士提供给纵览新闻记者的民事起诉状显示,陈女士请求判令房东退还房屋押金18000元,诉讼费和保全费由被告承担。
房东需证明所谓的“原貌”
江西出现了这种事情,现在广东又出现了。是不是都想着上新闻来出名?
不可以告他敲诈勒索吗?还有王法吗
建议租房前由房东聘请验房师先对房租进行检验,出具合格证书后再租出去!
可以想像这个房东的心是多么压榨黑心,
不是,干区地面积水关租客什么事?这验房师真以为是来收楼?
还以为住了还是新房!以后租房找毛坯房吧
说白了这房东就是不要脸!
广东的房东是超级黑 电费自己收的一块三 我前两天在那边租房走的时候也不退押金 两个月的
草,这是什么鉴定师,房子折损居然都没有算进去,原价除去70年是多少钱?
这房子,不封他一年以上,还对不起法律
我觉得有时候也不用太过计较,但是有时候也是需要计较,好像我租一套房子一个男票,他很准时交租金,但是退房的时候,那个邋遢程度,我不会形容了。所以我觉得有时候这种事情很难讲谁对谁错,但是做人还是一点良心,不要过分就好了。这个东方定损,我觉得[呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑]太“良心”了
房主有查过细菌的数量吗?万一你退租后原来的细菌变少了你可要破产了[晕]。
房东为什么不敢露脸呢?地址呢?建议列入租房黑名单,以免后人踩雷。
千万不要找江西人为二手房东的租
谁主张谁举证
天下房东十个有九个黑
每月房租9000
租房前要出报告,没报告怎么确定是租客弄的
深圳二房东有一个好人?
彩礼省[笑着哭]