推动“住有所居”向“住有宜居”迈进

本报百色讯近日，《百色市优化规划管控要求促进住宅品质提升若干措施的通知》（以下简称《措施》）经市政府同意正式印发实施。新措施的出台，能有效丰富我市住宅产品体系，满足居民日益增长的多样化改善性住房需求，推动“住有所居”向“住有宜居”迈进。

新措施分为两大核心板块：一是优化工程规划管理，主要是调整地下室规划管控措施，充分尊重自然地形地貌，因地制宜进行设计；增加住宅不计入建筑面积情形，首次提出将土地出让合同约定或相关政策要求建成后必须无偿移交给政府使用的婴幼儿、养老、体育、社区党群服务用房、物业等配套设施不计入容积率，即不占用企业购地的容积率核算，提振企业努力研发优质产品的信心，为广大购房的老百姓创造更多高品质的居住生活配套和优质的公共空间。二是试行空中花园住宅项目，鼓励利用挑高、错层、外挑式的大阳台集中打造户内空中花园形式住宅，并对该类住宅提出基本要求、给予政策支持和保障措施，为企业提供更多的设计选择，让老百姓有机会选择购买大绿化、大阳台的“花园式”高品质住宅。

当前，我市首个空中花园住宅项目“龙景熙境”工程设计方案已获得批复实施，该项目充分贯彻落实《措施》要求，享受《措施》带来的利好，后续百色市自然资源局将按建设项目全生命周期服务制度保障项目顺利建设。“龙景熙境”项目的实施，标志着我市在优化规划管理、完善公共配套设施、提升景观环境品质等方面迈进新发展阶段。

一直以来，百色市自然资源局深入践行“人民城市人民建，人民城市为人民”的思想，紧紧围绕“以人民为中心”的理念，坚持广泛征求民众、专家、部门的意见，坚持公示、听证制度，坚持优化规划效能，提高为人民服务的能力。牵头构建开展工程建设项目设计方案联合审查的机制，先后出台《百色市租赁国有土地办理项目规划许可和规划核实操作指南》《关于百色市电动自行车停放场所和充电设施规划管理实施意见》《百色市自然资源局关于建立建设用地规划许可、建设工程规划许可及规划核实争议处理机制的通告》《百色市自然资源局关于公布建设工程规划许可证豁免清单的通告》等一揽子规范性文件，不断加强规范管理，严格审批监管，提升审批质量和效率，连续三年在全区规划许可审批“双随机、一公开”抽查排名前列，持续不断地优化营商环境。□杜方超何雪晴