有一个动向可能很多人还没有注意到，那就是已经有一些央企在接盘民营房企了，先是接管一些大型的地产项目，比如说恒大集团将其佛山优质房地产项目的全部股份转让给了央企五矿信托，然后是接手了相关的股权，比如说融创中国相继转让了至少3家项目公司的股权，接手方为首创置业等国企。
这背后透露出来的信息是，未来10年，大概率会出现国企高调进场，接管民营房企的情况，让房地产业逐渐成为国家掌控的行业。一旦国资真的全盘接手了房地产业，那么到时候房价势必会发生剧烈的变化。
而房价下降，就是剧烈变化的最大可能，因为国家接管了房地产业，那就有了更好的调控房价的途径了，不再是像现在这样只能出台文件，而是可以亲自下场调控房价。
那么，国资要是接盘了房地产业，地方政府怎么办？长期以来，许许多多的地方政府都是非常依赖房地产业的，财政收入就依靠卖地，要是在国资的调控下，房价下降了，地方政府的财政收入肯定会受影响的，那高层会如何解决这个问题？
其实，解决这个问题的方法就在于，让地方政府从其他渠道获得大量资金，以此来替代卖地所赚的土地转让金。
这个渠道有2个，第一个渠道是房地产税。
人们呼唤了很多年的房地产税，长期以来都难以真正出台，但是以后，未必不会出台，因为“推进房地产税立法”已经被写入谋划未来5年发展及2035年远景目标的《规划和纲要》里了，那自然是要逐步制定政策然后出台的。
在《规划和纲要》里也提到，要“推进房地产税立法，健全地方税体系，逐步扩大地方税政管理权。”也就是说，如果征收房地产税的话，地方政府是有很大权限来决定房地产税如何征收的，这也可以看做是上面对地方政府的一种补偿。
第二个渠道是房租。
你们发现了吗，现在一些地方已经有了政府回购房子的现象，表面上看是为了稳楼市，让房企有望加速回笼资金，但其实没有那么简单，因为这可能是为了公租房做准备。
建设大量公租房，是国家提出的要求，住建部还要求，要以发展保障性租赁住房为重点，加快解决新市民、青年人等群体住房困难问题，所以地方上要大力增加保障性租赁住房供给。
可是盖房是需要时间的，而且现在楼市里有很多的房屋库存卖不出去，这也会让房企难以回笼资金，于是地方政府就选择了回购房子，既可以为公租房做准备，还能解决房企的资金难题，可谓是一举两得。
以后要是公租房大量入市的话，那么房屋租金也将会成为地方财政的另一个收入来源。这样一来，前有房地产税，后有大量的公租房，对于民营房企来说，情势真的不妙。
天涯大神KK曾经说过，地方政府和私企把钱挣了，然后把房地产业的风险抛给了上面，但是上面不可能吃这个亏，所以国有资产会陆续进入房地产业。不仅解决房地产业的风险，还把私企给解决了，让我国疯狂的房地产业可以得到有效的控制。
