10月最后两天，广州将有7宗宅地集中出让。

10月以来，广州楼市在解除限购等系列政策的利好下持续升温。据阳光家缘数据，截至10月27日，广州10月新房网签量达8642套，创年内新高。但住宅市场的回温并未在土地市场得到体现，10月至今，广州仍未有涉宅地块成功出让。而自9月29日全面放开限购以来，广州已有多达8宗宅地延期竞价，1宗中止出让，其中不乏天河智慧城核心区地块等中心城区宅地。

若算上解除限购不久前延期出让的琶洲南三宗宅地，10月30日、31日两天，广州将有7宗宅地集中出让，均为此前延期或回炉的地块，包括天河区金融城东区地块、海珠区琶洲南三宗宅地、荔湾区河柳街地块、越秀区广州大道中地块以及番禺区禺山大道地块，其中部分地块甚至是二次延期。

7宗地块中，6宗属于中心城区，且除荔湾区河柳街地块外均毗邻或位于CBD区域。

金融城东区AT091415地块、琶洲南三地块及荔湾河柳街地块均将于10月30日上午开始竞价，其中金融城东区地块和琶洲南三宗地块的出让条件均较首次挂牌有较大变动。金融城东区地块竞得人不再需要承担土壤修复工作，竞拍门槛也从原先的总价42.4亿元降到16亿元，楼面价仅约1.97万元/平方米，但同时要求竞得人参与建设市重点工程，并配建一所18班小学。琶洲南三宗地块则主要为地块周边交通条件有所变动，新增规划多条周边道路以形成路网，同时周边的高压线路也将迁走。

距珠江新城仅一街之隔的广州大道中地块是越秀区仅4年内唯一出让的涉宅地块，体量较小，宗地面积仅5733.76平方米，总建面18015平方米，起拍价5.95亿元。不过由于项目将大概率为单体楼，较为考验开发商的产品开发能力。

文｜记者范晗越

图｜广州市规自局