今日（10月30日），天津市成功出让了两宗宅地。其中，河西区海河柳林地块由天津城投以2.61亿元的成交总价摘得，成交楼面价为4894元/㎡（不含城市更新成本）。而西青区辛口镇地块则由天津新城市置业以1.23亿元的成交总价获取，成交楼面价为4003元/㎡。

河西区海河柳林地块

天津城投摘牌

首先，让我们聚焦河西区海河柳林地块。该地块津西大（挂）2024-25号，它坐落于河西区大沽南路与长湖路交口的东北侧。该地块的四至范围明确：东至柳瑞路，南至大沽南路，西至长湖路，北至文新道。此次出让的土地面积为27074㎡，地上建筑面积则达到了53335㎡，容积率为1.97。

值得一提的是，该地块是柳林城更项目的68号地，且紧邻大沽南路，被视为柳林城市更新项目中展示设计品质与面貌的重要区域。此外，这也是河西海河柳林区域今年出让的第三宗地块，此前的两宗地块也均由天津城投摘得，并分别命名为创意之城·蘭园和创意之城·锦园。

西青区辛口镇地块

天津新城市置业摘牌

接下来，我们再将目光转向西青区辛口镇地块。该地块津西青（挂）2024-07号，它位于西青区辛口镇华运道以北。该地块的四至范围为：东至规划界线，南至华运道，西至泰福路，北至规划界线。出让的土地面积为25604.6㎡，地上建筑面积为30726㎡，容积率为1.2。这样的容积率条件使得该地块适合打造洋房+叠拼的住宅产品。值得一提的是，此前辛口镇板块的商品房市场一直处于空白阶段，在天津市场上几乎没有声音，而此次地块的出让无疑为该区域带来了新的发展机遇。

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