11月20日上午，佛山市国有物业推介会暨“资小智”资产运营平台发布会在汇通大厦举行。会上，佛山市属国企首个资产运营管理智慧平台“资小智”正式发布。该平台对外集中展示市属企业经营性资产信息，标志着市属国有资产盘活利用工作迈上新台阶。

打通供需渠道实现国有资产直供展示

“以前想租到国有资产的商铺不容易，只能通过在第三方平台一宗宗查找来实现。”在佛山有多年房产中介经验的李小姐表示，以往，国有资产的对外招租展示不集中，租客想要快速找到待租的国有资产是一件相对困难的事。

租金稳定、管理规范是国有资产备受市场青睐的原因，但过去一段时间里，佛山市属国有资产由各国有企业自行运营管理，缺乏统一的展示窗口，“租户找不到物业，物业信息传导不到租户”的矛盾日益突出，资产流转遇到瓶颈。

如今，解决痛点的工具已经诞生。由市属国企佛山建发集团下属企业佛山建发智慧城市科技有限公司（以下简称“智城公司”）打造的“资小智”平台，将佛山市属国企的物业资产整合起来，通过集约化的运营管理模式，“唤醒”沉睡资产，推动优质国有资产更好更快地走向市场。

目前，“资小智”平台已为近80家市属资产经营企业提供资产运营管理服务，涉及厂房、商铺、写字楼、公寓等共计12000余宗，面积近1000万平方米，基本实现市属国企经营性资产全覆盖。

“通过资小智网页端平台及配套小程序，国有招租物业可集中在线上展示，成为方便查阅的掌上资产。”智城公司科技发展中心总监伍霄汉介绍，在“资小智”平台上，统一了资产管理口径标准，有力推动了国有物业运营向精细化、协同化的转型跨越。

通过集中展示的智慧运营平台推动国有资产加速市场化的路径已经得到验证。

“通过资小智平台，我们已盘活多宗闲置3年以上的大宗国有物业。”据智城公司智慧城市资产运营中心副总监钟建伟介绍，“资小智”平台配备了专业的运营团队，结合平台的智能数据分析和生态圈的合作资源，可针对资产运营的不同维度，为资产方推出个性化的智慧资管解决方案和资产增值服务，助力资产方解决资产运营难题。

紧抓改革机遇以数字化创新赋能产业链延伸

“资小智”平台的诞生，与佛山国资推动数字化转型息息相关。可以预见，国有资产管理模式将通过该平台实现数字化转型的加速蜕变。

“它基于大数据、云计算等先进技术研发打造，目前已做到资产清晰、数据准确、地理可视、经营可控的数字化落地，实现国有资产智慧化管理。”伍霄汉介绍，“资小智”平台具有资产基本信息管理、数据统计分析、合同管理、账单管理等功能，可全面实现国有资产运营的全流程数字化、智能化管理，大幅提升信息透明度、运营效率与决策科学性。

“这是我们积极拥抱市场的一次有力尝试，也是以数字化赋能产业链延伸的一次创新探索。”智城公司党总支书记、董事长蔡宇提到，智城公司以智慧城市服务为主业，旗下业务涵盖租赁住房、商业运营、物业服务、房产经纪、老旧小区改造、智慧科技、科技整装、工程代建等板块，已形成具有一定稳定性和竞争力的产业链。而“资小智”平台的诞生，是对智城公司产业链的进一步延伸和完善，将有利于加强国有企业与市场的深度对接，助力国有资产的保值增值。

“未来，我们将继续深化国有企业改革创新，不断提升资产运营管理水平。坚持市场导向，积极探索多元化的资产运营模式。”在蔡宇看来，“资小智”平台的建设是一个全新的起点，更多围绕智慧城市服务展开的数字化探索还在路上。

聚焦保障房改造项目重新塑造国有房产价值

值得一提的是，保障性住房也是“资小智”平台集中展示的资产之一。

市住房城乡建设局党组书记、局长曾阳春指出，佛山积极响应国家号召，不断探索存量房产盘活新路径，并在保障房领域成效初显。“资小智”平台是佛山市深入推进这项工作的大胆创新和深度尝试。通过平台的建设和不断完善，未来能够总结和探索出一条更适合佛山市地方国企可持续发展壮大的有效路径。

蔡宇提到，接下来，“资小智”平台将加强保障性住房的深度对接，促进保障性住房资源的租售公开、公平，合理流动与优化配置，保障安居保障房顺利落地。

存量国有房产作为一个城市的重要资源，将其有效盘活，充分利用，对城市的可持续发展有着举足轻重的作用。从实践经验看，盘活国有房产物业用于保障性住房建设意义重大。一方面，这是对城市存量资产的深度挖掘与价值重塑，避免了资源的闲置浪费，提高了城市资产的整体运营效益。另一方面，加大盘活供给保障性住房有助于稳定城市人口结构，吸引更多人才扎根城市、服务城市，为城市创新发展提供源源不断的动力。

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