01

熬、换、苟

今年行情很差，今年半年的跌幅基本等于把2022和2023年两年的跌幅都叠加了。

下跌从2021年9月开始算到现在已经整整三年了，这三年间跌幅最大的两个时段分别是2021年的下旬一波以及今年上旬一波。

房价现在基本回到了2017年时段和2019年时段，主流次新级基本回到了2019年节点，弱的区域基本回到了2017年初的节点。

就目前而言除了新交付的楼盘，还有大红盘外几乎都没有能够跑掉的空间了，当然愿意大亏的除外。

都到了现在时间段了，如果你的资金面没啥问题就熬着吧，等一等，等救市，等必须拉经济，等美元降息等利好再走。

至于想要置换的，我觉得一直可以，现在谁都低价，哪怕申花标杆次新也不再是高高在上了，世纪城因为亚运村的原因价格也开始明显松动，置换一买一卖都是低位，可以操作，时机都可以。

极限流操作按目前经济形势和楼市状态明显不行，大步向前也有点悬，稳一稳，能苟住苟住，只要你手里还有货，货值还行，或者货量还行，暂时不需要全部加仓。

02

存量要降，保房价要保

存量是割肉，没这么快，协调起来很慢的，哪有直接出，所以等，会来的。

房价必须保，这个是目前非常确定的，经济这么弱了，不保房价，还能保啥。

就业、经济、财政、消费都受房价下跌影响。

2021-2024已经三年了，这三年日子越来越难，都不好过，拉升是必然，也是必须。