2025年的春节来临了，很多人都回到老家那边过年了，同样我也回去老家那一边了！
发现群里面一共有230户人，其中有180多户都在县城或者是市里其他地方买了房子。
镇上的那些都是在农村盖的房子，有的是没有儿女的，有些是经济困难的，有的实在是拿不出钱的。
看到这样的局面不由的想到那时候为什么大家都是扎堆进到城市里面买房，结果房价是水涨船高的而，最近这几年房价又出现了大幅度的回调。
步入到2025年，房价已经清晰地呈现出了4个情况。
1、持有房子的家庭比例非常的高
根据数据显示，目前我国的城镇家庭住房拥有率高达96%，拥有两套住房的家庭更是达到了42.5%
15年前很多家庭还在为买房而发愁，如今走在大街上随处可见的新建商品房。
我的高中同学老张原本就是一个普通工薪家庭，父母攒了一辈子的积蓄，再加上他自己工作之后。有相对稳定的收入，就在县城买了一套房子，类似这样的情况在我老家这边是十分普遍的。
这也就意味着绝大部分家庭已经解决了住房的问题了，对于房子的刚需追求就逐步的减少。
2、房地产企业爆雷众多
2024年房地产市场的寒意愈发严重，众多知名房地产企业纷纷陷入困境暴雷事件不断的升级。
根据数据显示，2024年新房销售面积为97385万平方米，比上一年下降了12.9%；
新建商品房销售面积为96750亿元下降17.1%，其中住宅销售额更是下降达到了17.6%；
相对房地产高峰期，2024年的不管是开发量销售量还是销售金额都出现了断崖式的下降。
众多大企业由于资金链问题，多个楼盘停工交房日期遥遥无期，有很多楼盘甚至出现了烂尾房地产企业持续性的爆雷。
为什么会出现这样呢？不管是新房，销售业绩惨淡，与以往的市场形成了鲜明的对比。
这一系列表明房地产市场的热度大不如前了，新房也正在面临着严峻的挑战。
3、二手房挂牌量激增，法拍房的数量也在持续增加
在二手房挂牌量这方面，最多的当属是重庆挂牌数量达到了34万套；
接下来的天津合肥西安武汉等城市二手房挂牌量也接近了20万套，根据数据显示全国一线城市二线城市二手房挂牌量超过15万套的有8个城市。
很多人也想把房子卖掉，但是真的卖不掉啊，有些地方去库存周期都已经来到了5年时间了，只要想把房卖掉，有一种方法就是亏本卖，而且是亏大本卖。
假设现如今市场挂牌价1.5万元，但是市面上成交的价格大概都是在1.2~1.3万元，如果特别急卖的可能就是12,000。不到就要把房子出掉了。
如果还是以1.5万元的价格挂牌，基本上看房的人都寥寥无几，除了降价别无出路。
法拍房的数量也在持续性的攀升。
2024年全国法拍房的数量同比增长达到了40%，郑州某小区开发商因为资金链的问题导致很多业主没办法准时交楼，无奈之下业主们也只集体断供法拍。
这种情况也有很多表现在最近这两年或者是近5年买房的人身上，反正很多问题不断的发生出来。
4、房子加堆降价也难脱手
很多城市不管是新房还是二手房，价格一降再降
这种情况已经成为了非常普遍的现象，根据数据显示，全国平均房价下降了23%，个别区域的房价回落30%~60%。
而且这个降价幅度还会进一步的增大，虽然说2024年有政策的扶持，在最后一个季度稳了一下，但是能不能长时间的坚持，这个才是最重要的。
最后我来总结：
房子的持有量越来越大，房企陷入到困境，二手房的法拍数量暴增，扎堆降价销售。
2025年房价的这4个事项已经释放了崩盘的信号，王健林的预言是在一步一步的实现了。
王健林当年所说的话，大家都有目共睹了，房地产都不可能超过50年的“旺盛”，所以大家懂的都懂了吧！
对于想买房的，不妨再留意一下市场的变化，毕竟现在整个市场都在发生180度的大格局，也许明年后年买房更划算呢。
华电
25年1季01C:房价不可能上涨了。因为房子太多了。全国盖了8亿套房子，中国只有5.2亿个家庭。空置房有两亿多套。30~40%的空置率。拆房子的空地大约有1300多万亩，又可以盖2亿套房子。所以拆不掉，卖不掉。 且每年的房子的需求量只有几百万套。421家庭有3~4套房。 D: 中国从2000年起的20多年间工资涨了5倍。房价涨了18～35倍。房价比收入高了4～7倍。因此房价下跌75~86%。 空置房分类数据，从99--24年新建房数据； 销售面积 149亿㎡。1.86亿套 。 总竣工187亿㎡。2.34亿套 。 待售6000万套 ！售后空置约0.7--0.8亿套。 总共新房与次新房约空置1.3--1.4亿套。 到24年底，全国住房总面积约350亿m²。 二手旧房空置7000万套以上。总空置房不少于2亿套。每年新上市商品房约500多万套。 我国未出售的房地产库存将达到93万亿人民币， 2024年我国新建商品房销售额仅为7.6万亿人民币，去库存时间约为12年。
用户10xxx84
二手房确实正在爆跌，产权只在六七十年，也就是说房子己经破旧了需重建，超过十年房龄只能打八折，超过二十年房龄只能打六折，超过三十年房龄只能打半价，本人去年买了一套
海豚
现在房价大幅下跌并不是因为下跌了没人买，而是没人买、实在卖不动才不断降价。卖不动的原因就是房地产的投资逻辑发生了根本性转变，也就是预期改变了，大家对未来房地产并不看好，通过投资炒作涨上去的资产一旦预期发生改变，那么就会面临价格快速崩塌，没人接盘了这才是最可怕的。没有人会去投资一个长期看跌的资产，哪怕是刚需也会非常谨慎购房，因为今年买需要100万，明年只需70万，这种情况下他们不会觉得自住就无所谓，而是会选择等等，钱是宝贵的，没有人会对钱过不去。现在把钱变成房容易，但要把房变回钱可就难了。要警惕房吹，他们是能忽悠一个是一个的。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。房子是商品，卖不出去喊破天都没用。越到后面剩下还没买房的往往越没钱，购买力越弱，房价持续走低是肯定的。房子实际建造成本是非常低的。房价低才能真正释放消费力，对实体经济才是真正的利好。房子也是消费品，是用来住的消费品，只有炒房客想着买房升值的才天天幻想房子涨价，整天吹嘘房子。还说什么房价下跌就会对经济不好，简直就是谬论，你买个车是不是车行还要给你保价啊？不然经济就不好了？不觉得可笑吗？
古月辰明
房地产太爆利了，因爆利而疯狂扩张。一套造价十万左右的房子，卖几百万上千万，开发商拿卖一套房子钱，就可以建几十套上百套，按这样发展下去，房子就会越来越多，最后就会卖到十几万一套。如今的房子泛滥成灾，开发商都负债累累，只有快点大甩卖回点本，晚了血本无归。
无聊的很 回复 02-03 12:30
买房买的是地段，地区，配套，谈建造成本这脑子怕不是有什么大病
华电
25春0A:近3~5年间 全国大部分地区的环比约降0.5~2%。同比约下降10~30%左右。房价比最高的时候，下降的幅度平均为30~50%左右。少数地区跌幅达70~80%以上。这个趋势今后还要继续很多年。24年10月之后有一些个老实人听了煤体涨价欺骗宣传，以为房价要上涨，他把自己的挂牌价提高了。但根本没有一个成交的。只有比市场的挂牌价低5~10%左右，容易出手。砍价的空间一般为5%~10%左右，有的达到了20%。 25年1月全国房价近三年跌幅平均为50%，，一些区域的房价回落30%~60%，北京、上海、广州、深圳房价相比最高峰下跌幅度分别为29.2%、29.6%、 29.3%、 38.2%。 惠州大亚湾。二手新房，现新房跌50%。 天津近三年平均的跌幅为30%~50%，近5年跌幅为50~60%。和平区等老城区中心的房价。同比跌﹥20%， 天津和平区5年来二手从13.67跌到6万，新房从18.7万跌到 8.48万，跌幅均超55% 天津市外围大港 武清，宝坻 汉沽等近3年大概跌50~60%以上。己有10万以下的一室房，20万以下小三室房。
军队飞翔
2025年1月份百城二手房房价数据，百城二手住宅平均价格为环比（与上个月相比）下跌0.51%…房价还有得跌！
华电
劝人买房，居心不良。骗人买房死光爹娘。王房小编一类的就是这类要死光爹娘的骗子。
清风细雨
水泥疙瘩一分不.值
华电
楼市坐滑梯，还将继续滑。🍉从2000年到2005年每年出生人口1600~1700万。2025年前后青年结婚人数为800多万对，城市为500多万。 城市42%的家庭有多套房。421家庭多有4套房。4个老人多70~75以上10几年以后剩下50%又空出5千到7千套房。