95%的业主都不明白，二手房卖不掉未必是行情差，而是思维没打开。
想快速卖掉二手房，不要站在业主角度，更不要站在客户角度出发。今天我就看到了一位掌握快速卖房技巧的业主，杭州一位业主卖房，把周边3 - 5km近200名中介邀来看房，承诺7天内成交奖励18888元，15天内成交奖励10888元。这可不是单纯给中介好处，而是通过这种手段曝光房子、获取流量。这一点非常非常重要，因为当下房地产市场，二手房挂牌量激增，市场竞争越来越大，以杭州为例，2020年挂牌量在10 - 12万套徘徊，如今已超25万套，市场挂牌量翻倍，因此现在想快速卖房，一是降价吸引客户，只要价格足够低，当天成交，但恐怕大多数人不愿意；二是以正常市场价出售，此时流量曝光就极为关键。做过二手房中介的都清楚，给客户匹配房源是最难的，大多数中介脑子里面是记不住那么多房源的，所以你想要快速卖房，就必须让卖房信息深深植入中介脑中，一定要明白，卖房这件事情比卖房本身更重要，只要你的曝光度够高，房子就能自己找到客户。曝光方式除了给中介现金奖励外，给中介留钥匙也很重要。因为有很多想要买你房子的客户，他是会自动到你小区楼下的中介去咨询的。这个时候有钥匙、符合市场价的房源就是中介的必选项，因为它能够快速形成带看，所以钥匙不仅要留，还要多留几家，还要记住，不要签独家房源，记住卖房的技巧，增加曝光性，要在所有中介品牌登记你要卖房这件事情。并且，把家里打扫干净，因为对你而言，有些东西可能是有感情的，但对于别人而言，他就是一个使用过的东西，同时把房间打扫干净，也便于中介拍出好看的照片或VR，这样更有利于房子曝光。至于挂牌价格，要么不降价，要降就一降到底，别这个月降2万，下个月再降2万，这样只会拖延成交周期。因此一句话总结，想要快速卖房子就是要增加曝光性，卖房子这件事比卖房子本身更重要，要让更多的人知道你在卖房子，特别是当下挂牌量居高的情况之下。并且大家也要注意，现在已经是楼市小阳春了，每年三四月份成交量相对都会高出不少，抓住这样的成交时期，这是季节自带的流量，不要听别人给你说房价要涨，你就犹豫，犹豫就会败北，最起码现在来看，大多数城市的二手房价格还是在下跌的。中指研究院数据显示，2月份百城二手住宅平均价格为14071元/平方米，环比下跌0.42%，降幅比例依旧不小，并且100个城市里面97个城市都是在下跌的，上涨的城市只有三个。如果你真的想要卖房，小阳春一定要抓住机会，抓紧卖房
海豚
现在房价大幅下跌并不是因为下跌了没人买，而是没人买、实在卖不动才不断降价。卖不动的原因就是房地产的投资逻辑发生了根本性转变，也就是预期改变了，大家对未来房地产并不看好，通过投资炒作涨上去的资产一旦预期发生改变，那么就会面临价格快速崩塌，没人接盘了这才是最可怕的。没有人会去投资一个长期看跌的资产，哪怕是刚需也会非常谨慎购房，因为今年买需要50万，明年只需30万，这种情况下他们不会觉得自住就无所谓，而是会选择等等。现在把钱变成房容易，但要把房变回钱可就难了。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。房子是商品，卖不出去喊破天都没用。越到后面剩下还没买房的往往越没钱，购买力越弱，房价持续走低是肯定的。房子实际建造成本是非常低的。房价低才能真正释放消费力，对实体经济才是真的利好。房子也是消费品，是用来住的消费品，只有炒房客想着买房升值的才天天幻想房子涨价，整天吹嘘房子。还说什么房价下跌就会对经济不好，你买个车是不是车行还要给你保价啊？不然经济就不好了？不可笑吗？还有就算货币贬值也不代表房价就会涨，这是房吹强行挂钩忽悠大家的。现在钱是更值钱了，货多了。
变数
看结婚率 就知道多少人买房 急啥 等AI机器人造出来买房啊！[呲牙笑]
李立朝
房产税来了
vhwzg
非华，抓紧也卖不掉
随风的风
现在的年轻人不是不想买，而是买不起好吧，假如他们可以用收入的六成10-20年内达成愿望，他们还是会努力的