来北京的外地人只要是逛过北京的二环胡同，大都会留下一句话，这是北京吗？都不如我们农村的大瓦房[捂脸]！

首先谈及一下，二环内大体上有两类房子，一类是直管公房。这一类住户只有租住权，一年象征性的交几百块钱，可以落户，可以由直系无房的亲属续租，但不许卖。这一类好拆，现在的标准是一平米十二万左右。租户一般拿到钱就走人了，很痛快。另一类是私房，这些私房都是业主在解放前就拥有的产权，与现代房产不一样，房本上没有七十年产权的限制，可以一直拥有。对于这部分房，上面给的评估价也是一平米十二万。业主当然不愿意，因为这些平房，面积一般都很小，院子又不算面积，所以不划算。再加上现在持有房产没有任何成本，所以这部分业主就都选择留着，就宁愿空着也不卖。归根到底就一点，大家都没钱。

因为住的人多、老、穷，没法拆，一个院住多少户啊？别说十几万一平，就是几十万一平他也不愿意拆迁，你看着大，其实一户很小的，基本上那块还住胡同的老人是真穷，真走不了。没地方去。就几平米，十几平米，拆了那点钱够他再买吗？

有人会问那些老破小平房影响市容怎么办？好办！平房外面重新刷漆，贴仿古砖，拆除私搭乱建扩建的煤房，厨房，破平房摇身一变就成了古色古香的老北京胡同了！（北京平房没有集中供暖，过去家家户户都要买煤，有些房子根本没有厨房没有上下水自己只能搭个小棚子当厨房）但是实际情况哪？屋子外面看着新，屋子里面还是几十年前的破砖烂瓦，拆了自己搭的厨房，那十几平米的小破屋就更挤得没法活人了！这就是现实的北京平房生活！驴粪蛋表面光的北京胡同！

有些回答说北京不拆胡同是为了保护古建筑，保留胡同文化，看看实际情况，这种表里不一、中看不中用的胡同有啥可保护的?有保留的意义吗?且不说普通老破小平房，我家边上有个大杂院解放前是一个尼姑庵，匾额上写着“古刹观音禅林”，这可是过百年的老建筑算古建了吧，但现在庙里门房厢房大殿全是住户。可就算是古建筑又能怎样?为了街道整体美观整也直接在庙墙上刷青漆贴仿古砖，里面可是百年老砖了!古建筑和人他保护谁了?

这是之前的图片

这是做了保护之后的图片，把门封上了，弄一个窗户，这就是保护了。

这也就是现在城里很多没有保护意义的平房没有动迁的主要原因，住在那儿不行，但迁走更不行，拆也拆不动，原拆原建也建不起，正好，有个“保护古都风貌”的名头，加上中轴线申遗，算了，不拆了，严查违章加建、新增、扩建，等他们老房自然老化吧。

帝都的文保就是个迷。

城墙:货真价实的古迹，世界少见的文物，国内古城墙数一数的二存在，但拆了。

胡同:新旧建筑的垃圾，私搭乱建的集成，卫生消防都存在严重隐患的准贫民窟，，但极力保留。

说到这儿，大家也明白了为什么帝都的文保北京胡同不拆，那是因为没开发商接盘，我年初还问过社区咱有拆迁计划吗？人家回答一直有，但是在招标没人接！为什么没人接啊？因为北京的各种政策太多了，要么限高度要么限制用途，政策还时常有变化，开发商他不愿意来呀，所以老北京的大爷大妈们，别说拆迁了，就是腾退也是少数胡同。您明白了吗。