今日，成都中心城区迎来本周第二场土地拍卖活动，共有4宗宅地拍卖，涉及双流区九江28亩宅地、双流区三里坝28亩地块、温江区光华新城44亩地块和青白江区城厢镇89亩宅地，采用“竞地价”拍卖规则。4宗宅地总出让面积约12.6万㎡，总规划建筑面积约24万㎡，起拍价约12.34亿。

今日土拍中，共有家房企参与竞拍，最终，4宗宅地中2宗溢价、2宗底价成交。其中，双流区九江28亩宅地、双流区三里坝28亩地块均由嘉禾兴&空港兴城微溢价摘得，温江区光华新城44亩地块由鱼凫城产斩获，青白江区城厢镇89亩宅地由青白江国投拿下，揽金总计约12.38亿。

4宗宅地中，起始楼面价最高地块为双流区九江28亩宅地，该地块占地面积1.84万㎡，容积率2.0，规划建筑面积约3.7万㎡，起始价3亿元。经过2轮竞价，由嘉禾兴&空港兴城楼面价8200元/㎡竞得，成交价3.02亿，溢价率0.61%。

双流区三里坝28亩地块占地面积1.84万㎡，容积率2.0，规划建面约3.7万㎡，该地块由嘉禾兴&空港兴城以2.82亿竞得，楼面价7650元/㎡，溢价率0.66%。

温江区光华新城44亩地块占地面积2.96万㎡，容积率1.6，规划建面4.74万㎡，鱼凫城产以底价3.7亿竞得该地块，楼面价7800元/㎡。

青白江区城厢镇89亩地块起始楼面价2380元/㎡，占地面积5.94万㎡，容积率2.0，规划建面11.9万㎡，青白江国投以底价2.83亿竞得该地块。

图：地块位置

▌SLG-(07)-2024-010

地块位置：双流区东升街道龙桥社区3、6组

建设用地面积：18428.43（合27.6426亩）

规划建筑面积：36856㎡

用地性质：住宅用地

起始价：3亿元

成交价：3.02亿元

成交楼面价：8200元/㎡

溢价率：0.61%

竞得人：嘉禾兴&空港兴城

地块所处九江板块处于发展阶段，现状投资价值较高，交通便利，邻近地铁19号线、3号线，多条公交线路环绕，且距离龙桥路地铁站仅1.1km，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了二级小学棠湖中学实验学校(东区)、二级中学棠湖中学实验学校、三甲医院四川大学华西空港医院、购物中心星荟天地等生活配套，周边有萌宠乐园、科技创意营地2公园等30个公园景点。

▌SLG-(07)-2024-015

地块位置：双流区东升街道三里坝社区5组,广都社区集体

建设用地面积：18447.1㎡（合27.6707亩）

规划建筑面积：36894㎡

用地性质：住宅用地

起始价：2.8亿元

成交价：2.82亿元

成交楼面价：7650元/㎡

溢价率：0.66%

竞得人：嘉禾兴&空港兴城

地块所处双流老城板块现状投资价值较高，交通便利，邻近地铁3号线，多条公交线路环绕，且距离三里坝地铁站仅1.0km，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了二级小学双流中学实验学校-双中实验校附小、二级中学双流中学、三级医院(非三甲)成都市双流区中医医院淳化院区、购物中心英邦百货等生活配套，周边有广都儿童友好公园、人民广场2期等28个公园景点。

▌WJ2023-32(070102)

地块位置：温江区涌泉街道

建设用地面积：29642.48（44.46亩）

规划建筑面积：47427.97㎡

用地性质：住宅用地

起始价：3.7亿元

成交价：3.7亿元

成交楼面价：7800元/㎡

溢价率：0%

竞得人：鱼凫城产

地块所处光华新城板块处于发展阶段，现状投资价值较高，规划利好较多，有较大的增值空间，周边规划有小学，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了新世纪光华学校小学部、成都市温江区新世纪光华学校、二级医院成都圣母妇产医院、购物中心新光天地等生活配套，周边有虞美人花海、星河科创公园等11个公园景点。

▌QBJP2021-7(251)

地块位置：青白江区城厢镇成南路以南、七星支九路以东

建设用地面积：59484.82㎡（合89.2272亩）

规划建筑面积：118969.64㎡

用地性质：住宅用地

起始价：2.83亿元

成交价：2.83亿元

成交楼面价：2380元/㎡

溢价率：0%

竞得人：青白江国投

地块周边有红十字博爱文化广场、蝴蝶谷等11个公园景点。