睿思网讯：3月30日，华夏合肥高新REIT发布2024年年度报告，于报告期内，本基金本期收入9198.46万元，净利润为2298.83万元，经营活动产生的现金流量净额5332.78万元。本期及年化现金流分派率均为5.60%。本期可供分配金额7565.39万元，单位可供分配金额0.1081元。期末基金总资产和净资产分别为15.80亿元和14.49亿元。
本基金的基础设施项目为坐落于安徽省合肥高新区望江西路800号的“合肥创新产业园一期项目”所有权及对应范围内的国有建设用地使用权。土地使用权面积146,759.30平方米，总建筑面积356,837.41平方米，建设内容为研发办公楼、配套用房和车库，项目于2011年建成投入运营。基础设施项目共22栋房屋和3个地下车库，分别由合肥高新睿成科技服务有限公司和合肥高新君道科技服务有限公司持有。其中：高新睿成持有A1-A4、B4-B5、D2-D9及D2-D9地下车库资产，高新君道持有B1-B3、C1-C4、D1资产。报告期内，基础设施项目公司整体运营情况良好，无安全生产事故，未发生重大租约变化，运营管理机构未发生变动。
报告期末基础设施项目剩余租期为0.95年，上一年度报告期末基础设施项目剩余租期为1.52年，同比下降37.50%。报告期末高新睿成资产剩余租期为1.01年，上一年度报告期末高新睿成资产剩余租期为1.56年，同比下降35.26%。报告期末高新君道资产剩余租期为0.89年，上一年度报告期末高新君道资产剩余租期为1.48年，同比下降39.86%。报告期末剩余租期情况变动较大的原因是在发行上市时，由于涉及资产重组等事项，存量租约进行了换签、重签等操作，当时签署的部分租约期限较长。随着该部分长租约剩余年限变短，而新签和多数续签租约仍以一年期为主，故本基础设施项目加权平均剩余租期变短。基金管理人和运营管理机构将重点关注长租约租户到期续签工作，并逐步尝试与新签、续签客户的商谈租期调整工作。
报告期内，本基金的基础设施项目前五名租户的租金收入和占全部租金收入的比例为：租户A：金额10,170,723.08元，占比11.27%；租户B：金额5,215,231.71元，占比5.78%；租户C：金额3,437,449.54元，占比3.81%；租户D：金额2,320,392.11元，占比2.57%；租户E：金额1,870,572.21元，占比2.07%。
