通讯员赵连勤
近日，肥城市某小区的业主们纷纷在朋友圈晒出房产“大红本”，业主代表王先生将这一幕分享给肥城法院庞法官：“买房十年了，小区一千多家庭的心从来没像现在这样踏实，感谢政府和法院帮我们解决了心头大事！”
肥城市某小区由山东某房地产开发有限公司投资开发，2015年建成交付，后因各种历史遗留问题等复杂原因，不动产权证的办理迟迟没有着落。没有房产证房屋就无法进行合法买卖、赠与、置换、继承、出租或抵押等操作，就连孩子上学也受到影响，申请办理“房产证”逐渐成为小区1000多户业主的一个“心结”。
府院联动赋能
自2016年起，肥城法院陆续接到该项目诉讼案件，案件无小事，事事连民心，面对“住房”这一民生之要，秉持“如我在诉”情怀，办案干警第一时间到市住房城乡建设局、市不动产登记中心调查，详细了解该小区未能办理房产证的原因。考虑到案件涉及业主众多，肥城法院依托府院联动工作机制，在政府的支持领导下，联合市信访、住建、不动产、税务等相关部门召开联席会议，成立工作专班，深入剖析该小区“办证难题”，厘清问题脉络，直面历史“旧账”，最终各方达成一致解决方案。
立审执一体聚力
为确保方案尽快落地，肥城法院第一时间启动立、审、执“绿色通道”，全力以赴解决群众“办证难”问题，确保业主顺利“拿证”。立案庭把好前端预警，加强案件分流，将涉案小区房屋产权办理纠纷定为重点监管案件，确保“快立”；审判团队以“典型示范案例”为参考，将涉该项目的同类案件“量贩式”集中审理，推进速裁审判提速换档，确保“快审”；执行团队抽调骨干干警，开展案件专执，明确工作时限，规定2个工作日内将《协助执行通知书》等相关材料送达不动产登记中心，确保“快执”。伴随最后一项手续的协调完成，盼了十年的业主们，终于拿到了自家的房产“大红本”。
从“解决一个”到“预防一片”
肥城法院依托府院联动工作机制，汇聚治理效能，针对涉房产纠纷常见问题制定标准化处理流程，推出“一揽子”具体举措，加大房地产等涉民生解纷力度。第一时间向住城局、数家房地产开发公司发出《司法建议书》，提出科学、可操作性司法建议，着力预防和化解群体性纠纷矛盾风险。总结工作经验，建立类型化解决方案，推行常态化联席机制，联合行政部门定期监测开发商履约情况，对风险项目及时提醒、介入。开展“法律体检”进社区普法宣传，制发“办证避坑指南”，通过短视频、社区讲座普及购房法律知识，指导业主规避法律风险。
