建于西城区白纸坊地区的右安西里3号楼至今已有近70年历史，据已有数据统计，小区住户111户，其中35%的住户为独居户，65%的住户为合居户。由于该楼宇建成时间过长，已经出现了墙面裂缝，一层地面下沉、顶层漏水等一系列问题，影响了居民生活质量。经过相关机构鉴定，楼体的抗震安全性确实存在一定问题。但在加固项目即将启动时，却因一项新政策的出台而突发变故，居民内部出现了反对之声，部分居民强烈提出了拆除重建的诉求。居民意见究竟能否达成一致，为了“安稳”的家他们该如何抉择？

上周日，北京卫视热播的全国首档市民公共领域对话的社会民生类节目《向前一步》来到了西城区白纸坊街道右安西里3号楼，搭建沟通平台，与居民、西城住建委等相关部门一道，共同讨论老楼蜕变之路。

居民：“抗震加固”会减少室内面积，不同意！

专家：该方案整体价值更大

2019年，3号楼抗震加固项目立项，然而项目启动时，随着一项新政策的出台，居民内部却出现意见不一致的情况，由于部分居民的反对，该项目至今仍未动工。

提出反对意见的居民认为比起“抗震加固”，“拆除重建”的方法更能解决他们目前合居存在的问题，实现分户。不仅让楼宇的安全性提升，同时可从根本上提高居民居住质量。

对于居民的质疑，西城住建委等相关部门进行了解释。之所以采取“内外加固”的方案，是以北京市建设工程质量第二检测有限公司出具的《房屋建筑安全鉴定报告(J2-FJ-2019-359)》为依据进行设计，报告中明确了楼体情况。虽然落实抗震加固项目会减少一小部分室内面积，但上下水管、防水等一系列的改造都将有效改善居民生活水平。而且根据过往改造项目来看，居民都能获得更大的实惠。

听起来理想的“拆除重建”，为什么实行起来并不现实？

针对右安西里3号楼是否还有加固价值，是否属于存在严重安全隐患的危旧楼房，相关鉴定报告给出了明确答案。

其实，居民提出的拆除重建方案与最开始计划实行的抗震加固方案，涉及到房屋建筑的安全鉴定与危险程度鉴定两个体系。依据《房屋结构综合安全性鉴定标准》和《建筑抗震鉴定标准》，右安西里3号楼的建筑安全性等级评为D级，抗震能力不达标，的确需要抗震加固。

此外，依据《危险房屋鉴定标准》，房屋危险程度被划分为四个等级。右安西里3号楼房屋的危险程度被评为B级(指个别结构构件评定为危险构件，但不影响主体结构安全，基本能满足安全使用要求)。根据相关鉴定报告，3号楼不属于178号文中所说的存在重大安全隐患的危旧楼房，不适用于178号文的政策。目前，改善3号楼居民生活品质的方案只有抗震加固综合改造方案。

在节目录制现场，经过沟通团与相关部门的分析，两种方案相比，“拆除重建”的方案过于理想化，可行度不高。在老楼修缮的问题上，第一要位是保证居民安全、让百姓住的安稳。这也让反对加固方案的居民开始重新考虑。

抗震加固老楼，让居民生活质量全面提升

对于居民在节目现场提出的关于加固方案的疑虑，街道方面与西城住建委等相关部门详细进行了阐述。3号楼的抗震加固项目不只是简单的“抗震加固”，而是一次综合整治，较之以往添加了很多内容，例如卫生间、厨房上下水，室外的环境整治绿化、道路等等问题。

本次立项也投入了大量人力、物力、财力，尽可能将老楼修缮做到最好。社区工作人员也常常到3号楼的院子和居民沟通，了解居民实际需要，让加固方案更完善，尽全力保障居民的居住安全。

在节目录制现场，经过了相关部门与居民的诚恳交流沟通，居民更加深刻了解了针对3号楼的加固方案，部分居民也逐渐明白，目前抗震加固确实更加具备可行性，也更理解了社区街道工作人员的良苦用心。在节目录制结束后的第三天，由街道部门组织相关部门、产权单位和居民代表一起，再度讨论3号楼抗震加固方案问题，希望居民在全面了解相关信息的基础上，能够做出理性的选择。

本周日(10月24日)21：05，北京卫视《向前一步》将再次与您相约，为居民的幸福生活共同向前。