希腊房产值得投资吗？
根据美国-希腊商会房地产与开发委员会周三发布的《房地产市场展望》，预计房地产市场的特定领域，例如酒店、住房和仓储空间，将在 2025 年上半年继续呈现积极态势。
希腊房产值得投资吗
分析指出：“需求增长、旅游业发展、技术进步和优质住宅物业的缺乏，都进一步增强了乐观的前景。然而，生活成本上涨、难以找到负担得起的住房以及法律和城市规划框架的缓慢变化等挑战，阻碍了市场的顺利发展。”
不过，也值得注意的是，许多地区的住房被认为被高估，而工业空间在 2024 年下半年出现下滑，预计这一趋势今年将持续下去。
未来市场走势的负面因素还包括建筑成本上涨、地缘政治紧张局势和劳动力短缺。总体而言，需要强调的是，去年下半年，希腊房地产市场继续复苏，海外对优质住房的需求增加。
百万富翁选择希腊
来自英国、美国和其他国家的富有外国人受到激励措施的吸引。
希腊已经吸引了大量资本，部分资金流向房地产市场。根据《新世界财富》的一项调查，2022-2024 年，约有 1,200 名来自不同国家的百万富翁定居希腊，使其成为第八大热门目的地。
希腊房产值得投资吗
英国投资移民公司 Astons 的房地产投资、居留许可和公民身份专家 Alena Lesina 表示：“对于决定离开英国和美国的超级富豪来说，希腊是一个特别有吸引力的目的地，这一趋势在过去 12 个月中飙升。”根据 Astons 的分析，希腊为这类人提供了一系列激励计划，从黄金签证计划到为非本地居民和退休人员提供的激励措施。
希腊办公室租金十年上涨 65%
根据 Geoaxis 的分析，过去十年来，雅典中心地带的办公室租金平均上涨了 65%。
租金涨幅最大的是带有停车位的横向办公楼，约为 74%（不带停车位的横向办公楼租金涨幅为 71%）。
在基菲西亚斯大道 (Kifissias Avenue)，租用带停车位的独立办公楼（针对较老的建筑）的月租金高达每平方米 15 欧元，其次是沃里亚格米尼斯大道 (Vouliagmenis Avenue)，为每平方米 13.3 欧元，梅索吉昂大道 (Mesogeion Avenue) 为每平方米 13 欧元，而 Syngrou 大道（如图）为每平方米 11.37 欧元。
近年来，希腊房地产市场表现出强劲的增长趋势，成为欧洲最具投资价值的市场之一。有数据显示，2023年，希腊全国总共产生174,475套房地产交易。2024年，希腊全国总共产生211,590套房地产交易。和2023相比，希腊2024年房地产交易数量增加了21.27%，平均每套房产的交易价格上涨了10%。
放眼全球，依然支持买房移民的国家依然不多了，这也是为什么那么多人会想要办理希腊身份的一个原因。
希腊是典型的地中海气候，也是全球最适合居住的国家之一，全年温和，阳光充足，整体生活节奏慢。无论是雅典的卫城，还是圣托里尼的蓝顶教堂，都是游客向往的地方。
光是在充满历史气息的街上漫步，吹着海风，晒晒太阳，感受这份幸福和松弛感，就足以令人流连忘返。
希腊房产值得投资吗
而且希腊人也不卷，拥有完善的社会保障措施，通过购买住房获得希腊居留许可证的申请人，可以像当地公民一样享受公立医院的免费医疗服务。
更值得一提的是，拥有希腊的居留权或黄金签证，还可以免签畅游29个申根国家，方便申请人在欧洲经商、旅行、学习。
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