京沪落实认房不认贷后，很多中介都渲染京沪的房价马上将会大涨，但其实你用最简单的逻辑想一想，就会发现这会很不对路子。……现在除了四个一线城市外，剩余的城市几乎都已经等同于完全放开了各项限制措施，等同于完全放开了市场，但这些个城市的楼市仍旧很低迷，房价仍旧处在下行通道。那么问题就来了，问题就是，你见过任何一个国家的房地产市场出现过这样的现象吗？就是除少数一两个核心城市的房价暴涨外，其它所有城市的房价全都萧条下跌的？没有，一个都没有。任何一个国家，当房地产市场好的时候，基本上都是全国普涨（08年前美国铁锈地带除外的其它地区也都是普涨的），萧条的时候，也都是全国同时都萧条。因此，如果今天你认为京沪两市的楼市在政策放松后可以大涨，就意味着你认为中国又会创造一个跟其它国家完全不同的奇迹，就是核心城市（京沪）的暴涨会跟除此之外的其它所有城市的萧条同时并存？……难道过去我们的“特色”在基本的经济规律面前破产的次数还不够多吗？因此，但凡你有基本的常识，都不会相信中国真的会创造这样的特色和奇迹——就是未来京沪的暴涨和其它所有城市的萧条同时出现。果真如此，经济学的基础理论真的就要又被改写了。