大部分人的房贷利率在10.25号这一天都会降低，只有一小部分的人不会降，那降多少？怎么降？你是不是能降？一次性给你讲清楚，以后不管利率怎么调整，那你自己也会算。可以点个收藏。

房贷利率等于LPR+或者 - 基点，你记住这个公式就行。那么这次房贷存量利率的调整，是调这个基点，好比以前你买房的利率是LPR-10BP，那这次你就能享受福利了，现在统一调整为LPR-30BP，如果说你之前的是LPR减45基点的，那这次存量房贷利率就没你啥事了，你的都比这个更便宜了啊。这次降的是没有减到30基点的，比如只减10个基点的，减20基点的都可以降，二套可以降5个基点，算法是一样的，并且银行会自动调整完，无需我们做任何动作，全国都会降。

那么LPR这个月降到了3.6，那么我们的LPR会不会也跟着降到3.6呢？记住，LPR是每年调整一次，那就要看你的房贷重定价日是什么时候，比如说你的重定价日是每年的1月1号，那1.1号就会参考上一年12月的LPR数值，去年12月的LPR是4.2，而现在的LPR才3.6，要是12月还还是3.6，那么你2025年就是3.6 - 基点了，还有一种重定价日是你贷款发放的那个月算的，比如你是2024年9月25在深圳发放的房贷，那你的重定价日就是每年的9月25，LPR就会参考8月的LPR数值，今年8月的LPR是3.85，虽然说10月LPR降到了3.6，但是你的LPR现在也没有办法降到3.6，2025年8月LPR要是3.6，那你的LPR也会降到3.6。

去某你只要记着这个公式，记住你的重定假日，记住你的基点，就能-根据政策随时能推断出你的房贷利率，要是还不会算的，评论区发出来，我教你弄！