刚刚，河西中豪宅G28案名公布：RICI瑞玺。

根据规划，项目共建19栋低密多层产品，包括9栋3层低密住宅、4栋7层洋房，3栋16层小高层和3栋22-23层高层，容积率仅1.8，拥有一线江景视野和约160公顷的绿博园景观资源，预计年内上市。

值得关注的是，户型配置同步曝光。

3层别墅：280、350㎡。7层洋房：250㎡（墅厅）、215㎡（平层）。16层小高层：奇数层东边户219㎡、西边户222㎡；偶数层东边户223㎡、西边户222㎡。22-23层高层：199.5㎡。（最终以开发商公布为准）

RICI瑞玺由华润置地和招商蛇口双央企联合打造，案名来源于华润置地与招商蛇口，各自体系内最高端产品系——瑞系与玺系，TOP级产品定位，期待值直接拉满。

从公示效果示意图看，项目立面效果惊艳，大面积弧形玻璃幕墙，颜值非常高。

4月30日，河西中绿博园G28地块经过3个多小时226轮激烈厮杀，被招商蛇口夺下，楼面地价45053元/㎡。超越此前河西中金陵月华（楼面地价43473元/㎡），成为河西中部新地王。仅次于2016年南京地王葛洲坝中国府（楼面地价45213元/㎡），成为全南京第二高价地。

地块西侧临近绿博园公园、滨江岸线，自然资源禀赋较为优越。地块紧邻中华中学高中部、中华中学附属中学、中华中学附属小学、奥体实验幼儿园，教育资源配套较为成熟。地块周边有地铁10号线、规划地铁9号线站点，地块北侧规划有PR停车场，西侧、北侧分别为扬子江大道、应天大街长江隧道、应天大街等快速路网，交通出行十分便捷。

此外，今年河西还有2家待上市新盘：中堃G50、奥体建设G11。

中堃G50项目↓↓

河西江心洲中堃G50为贤坤花园二期丨GARDEN19，拟建8栋7F洋房，容积率仅1.05，部分楼栋首层架空，配置了露台。共计101套房，打造江心洲首个四代科技洋房。

目前主力户型199㎡、265㎡户型已曝光，其中仅一栋5号楼为265㎡户型。

建面约199㎡，户户空中花园，南北双阳台，270°观景视角，8.1米超大横厅。

建面约265㎡，户数很少，南向约21米面宽，五开间朝南设计，有6.4米挑高墅厅，270°观景视野。

值得一提的是，项目将延续项目一期的一对一定制装修，主动准现房销售，配备六恒科技系统。

未来贤坤花园二期和一期将通过石桥相连，石桥参照伦敦泰晤士河桥、剑桥叹息桥等世界名桥，串联约400米南北中轴景观带，将两大园区融为一体。

二期景观绝佳，内外双园，社区内部融入部分楼栋底层架空、下沉庭院、风雨连廊、大面水景设计，营造纯净自然的沉浸式园林体验。

项目位于地块位于江心洲中部，西至贤坤路，北至揽江街，东至永定水道，南至石桥水道。紧邻贤坤花园，周边有仁恒置地广场，iMO江岛新天地等。

奥体建设G11项目↓↓

奥体建设G11地块综合容积率仅1.01，是河西难得的低密宅地。去年6月，经过47轮竞争被奥体建设拿下，楼面价达到43888元/㎡，是南京第三高价地。

今年6月份元奥置业发布最新招标计划，7月份要完成施工招标。项目建设进入了实质性推进阶段，目前工地已开始动工前期准备。

目前，南京豪宅市场，风向已经大变，低密渐成主趋势。低密度宅地的出让与上市，更好地满足了改善需求。

据7月南京土地招商合作推介会曝光的地块看，河西还有两幅优质好地。

建邺区新城科技园地块，地块不大，0.89公顷，容积率1.5，建筑密度≤30%，限高35米，是河西中少有的低密宅地。

建邺区中胜站南地块，原规划为商办混合用地，现调整为二类居住用地。调整后该地块占地面积2.88公顷，容积率2.2，限高80米。紧靠地铁10号线中胜站，周边有龙湖天街、明基医院等，河西中部配套很完善，位置相当不错。

这两幅地块大概率下半年是要拍的，上周，河西北G47地块，竞价非常激烈，最终历经89轮被北谷以总价3.73亿元拿下，楼面地价破4万，河西楼市，值得期待！