“想白嫖？”内蒙，一女子将房子以16万的价格，卖给了一位下岗女工，15年后，她得知早年的房子竟能分到拆迁的419万后，提出要分150万，被拒后，女子竟直接将其告上法庭，要求撤销购房合同，法院这么判了！ 2010年的内蒙古城乡结合部，一处老旧宅院挂出出售信息，原房主彼时正因家人治病欠下外债，急需用钱周转，几番议价后最终以16万的价格，将宅院卖给了当地一名下岗女工。 那时的16万不算小数目，下岗女工几乎掏空全部积蓄，就想着有了自己的房子，哪怕简单修缮后出租，也能给家里添份稳定收入，撑起一家人的日常开销。 成交之后双方顺利交接房屋，原房主拿着钱还清外债，下岗女工则着手打理老宅，不仅翻新了原有破旧房屋，还陆续加盖了几间新房，前后又投入近30万，让原本简陋的宅院彻底换了模样，这些年靠着房屋出租，也慢慢回本安稳度日。 谁都没料到，15年后城市规划推进，这片城乡结合部被纳入重点拆迁改造范围，这处承载着下岗女工半生心血的宅院，核定拆迁补偿款高达419万。 消息传开后，当年的原房主第一时间找上门，得知补偿款数额，当场提出要分150万，理由是房子原本是她家的产业，如今遇上拆迁，她理应拿到一笔补偿。 下岗女工自然不肯同意，15年来房子从破旧老宅变成规整居所，都是她一手操持打理，投入的心血和钱财早已远超当初的购房款，况且当年买卖自愿，白纸黑字的合同清清楚楚，如今凭什么要分走补偿款。 协商多次无果，原房主干脆一纸诉状将下岗女工告上法庭，诉求直接撤销当年的购房合同，收回房屋相关权益，试图拿到更多拆迁补偿。 法院受理案件后，细致核查当年的购房细节与这些年房屋的变动情况，确认当年双方签订购房合同属实，下岗女工15年来一直实际占有并使用房屋，期间的翻新扩建均有相关凭证，而原房主这些年从未对房屋归属提出过异议，直到得知拆迁补偿才主张权益。 同时查明，案涉房屋所属宅基地性质特殊，当年交易时相关流转规定已明确，非本村集体成员购买宅基地房屋存在合规性瑕疵，这也成为原房主主张合同无效的核心依据。 案件审理过程中，拆迁部门出具详细补偿明细，419万补偿款包含原有房屋主体补偿、扩建房屋补偿、宅基地相关补贴以及按时签约奖励等多个部分，其中下岗女工当年扩建房屋对应的补偿占比超过六成，签约奖励则是针对实际居住人按时配合拆迁的专项补贴。 结合双方过错程度与房屋实际使用情况，法院最终作出判决，认定当年购房合同因宅基地流转合规性问题无效，但考虑到15年间房屋由下岗女工实际管理修缮，且无过错方，拆迁补偿款需合理分配。 下岗女工扩建部分补偿、专项签约奖励全额归其所有，原有房屋主体补偿扣除当年16万购房款后，按双方过错比例划分，原房主因明知宅基地流转规定仍出售房屋，承担主要过错，仅获得少量补偿，远不及当初主张的150万，下岗女工最终分得绝大部分拆迁补偿款，驳回原房主撤销合同后全额分割补偿的诉求。 这场跨越15年的房屋买卖纠纷，终究以法律判决画上句号，从当初16万的自愿交易，到如今419万拆迁款引发的争端，牵扯出的不仅是一笔巨额补偿，更是房屋买卖尤其是宅基地性质房屋交易中的诸多现实问题。 15年间，下岗女工守着房子默默付出，原房主时隔多年因利益回头主张权益，法律最终给出了兼顾事实与公平的结果，既考量了当年交易的历史背景，也尊重了这些年房屋实际管理使用的客观事实，更守住了市场交易中的诚信底线。 对此，你们有什么看法，欢迎评论留言~
