地产股逆势走强，政策暖风频吹激活市场信心2026年1月20日，A股市场整体震荡调整，三大指数高开低走，创业板指一度跌超2%。然而，在多数板块承压的背景下，房地产板块却逆势上扬，成为市场中最亮眼的一道风景线。截至收盘，房地产板块整体涨幅居前，多只个股涨停，展现出与大盘截然不同的强势格局。核心催化换房个税优惠延续至 2027 年底、商办首付比例降至 30%，叠加地方稳楼市政策加码，低估值国企与强运营标的获资金青睐，板块呈现结构性活跃。核心标的：合肥城建（002208）：涨停（10.03%），间接持股长鑫科技，兼具地产开发与存储芯片概念，事件驱动叠加政策催化，关注股权收益与项目去化。$大悦城 sz000031$ （000031）：涨停（10.17%），央企背景，商业地产 + 住宅开发双轮驱动，受益商办首付下调，关注商业运营现金流与项目拓展。$城投控股 sh600649$ （600649）：涨停（10.11%），上海国企，城市更新 + 地产开发 + 环保协同，依托母公司资源参与重大项目，关注经营效益提升。$招商蛇口 sz001979$ （001979）：涨幅 7.35%，央企龙头，聚焦核心城市，土储优质，受益住房改善需求释放，跟踪销售回暖与拿地节奏。保利发展（600048）：涨幅 4.31%，央企标杆，财务稳健，布局一二线城市，低估值高分红属性突出，关注竣工交付与毛利率修复。滨江集团（002244）：涨幅 4.97%，区域龙头，深耕长三角，产品力强，受益区域市场回暖，跟踪销售数据与项目周转效率。中华企业（600675）：涨幅 10.14%，上海国企，聚焦保障房与城市更新，政策支持力度大，关注项目落地与盈利兑现。风险提示政策落地不及预期、销售复苏乏力、行业资金链紧张、房企债务违约风险。
