中央定调！房地产又传来重磅消息！

下面，我们就一起来看一看，楼市政策又迎来了什么样的重磅调整？

据多家知名财经媒体于昨天（7月21日）晚间时分发布的报道显示：记者从新华社下午时分受权发布的相关《决定》得知，住房制度未来共有五大发展方向，总结起来为以下三大“焦点”↓

首先是“允许取消限购、普通住宅和非普宅标准。”

对此，业内专业人士分析认为：全国目前仍限购的城市或地区仅有5处，即北京、上海、深圳、天津4个城市，以及海南全省，其中一线城市深圳市或将在未来跟进落地（取消限购）。

与此同时，放开别墅等真豪宅的限购，让富豪们的钱有地方能花出去，从而带动市场的信息；另一方面，豪宅契税进一步降低，甚至能与普通住宅看齐，从而减低部分“伪豪宅”的交易成本。

其次是“加快构建房地产发展新模式，支持多样化住房需求。”

对此，房地产行业内专业人士纷纷表示：市场机制（市场的归市场）和保障机制（保障的归保障）并行，即住房双轨制，‌是对房地产市场未来发展方向的定调。

这也就意味着，住房发展进入新阶段——住房政策将快速转向“支持改善性需求”的新轨道中。

最后一点利好政策是“改革商品房预售制度、完善房地产税收制度。”

对此，业内专家表示：随着烂尾楼、甚至是“保交楼”等问题的日趋严重，以及开发商预售加杠杆和高周转的必要性逐步下降，商品房由预售向现售转型，也是被倒逼出来。

目前看来，所要完善的房地产税收制度，主要是针对开发、交易等环节的税负；而不管是对楼市预期，还是舆论方面，短期内开征房（地）产税都将产生极大的影响，所以可能性不大。

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