金融监管总局今年对房地产行业实行白名单制度。大会小会不停的开会来强调其重要性和战略性。房地产企业的问题是什么？

房地产企业的问题就是缺钱呐。缺钱搞保交楼建设。有限的资金搞了保交楼建设，就没有钱去搞新开工楼盘建设了。绝大多数房地产企业就面临这样的局促困境。

这就是事实。

怎么办呢？

调调定的是非常好啊。文件出的也非常好。这是战略定位完全正确。为什么完全正确？2023年房地产市场的需求总量还是增加的，只是二手房的销售面积大增40%以上。这是什么原因？新房供应跟不上，自然都去买二手房去了。新房供应为什么跟不上？

房地产企业一肚子土地，新房供应为什么跟不上？没钱呐。为什么没钱搞开发呀？金融企业不友好啊。为什么不友好啊？怕系统出现风险。怕信用出现风险。怕就能解决问题吗？解决不了问题呀。怎么才能解决问题？那大力度的给房地产企业进行资金支持啊。这才是解决问题的良丹妙药。

有的房地产企业缺钱缺到靠卖地。有的房地产企业缺钱缺到把股权都卖了。各种各样的想办法去寻找资金来支撑房地产企业存活下去。这就是这个行业的现状。可是能找到多少资金呢？最本质的问题还是要加大力度对房地产企业贷款。不敢贷款。只是贷一部分款。始终解决不了问题呀。

战略决策无比的正确。因为房地产已经影响了跟房地产相关的建材，建筑，装修等等一系列产业链。也严重影响了就业的复苏。就业是老百姓的天呐。不是没有市场需求，房地产市场需求体量仍然巨大。这有什么好疑问的？以城镇户口计算的城镇化率还不到50%。深圳竟然有60%的人口居住在城中村里。城市中的人口1/3居住在老旧破小区里。这有巨大的改善性住房需求。

怎么解决呀？

就是要加大对房地产企业的贷款白名单制度出来了，关键是白名单的力度要加大。不能说报了6000多个白名单，最后只审批了2000多个。这怎么解决行业困境啊？

所以，金融监管总局再次强调，加大对房地产企业的纾困，这完全科学合理。执行的人是谁呀？上面吆喝的响亮。关键要下面的，具体的每一个网点的金融机构领会精神去执行。

未来能不能改变？

我相信未来行业的情况会逐渐好转。对房地产企业的资金支持也会逐渐的好起来。很多房地产企业已经三年没有得到任何贷款，甚至还在抽贷款还贷款。这种情况还很多见。房地产行业是典型的重资金产业。这是行业的特点。这跟制造业是不一样的。

房地产行业，当然，我认为也触底了。会逐渐变得好起来的。只能说是处于一种弱复苏状态。随着资金面对房地产企业的友好，会逐渐的弱复苏。可是没有必要非要让自己过苦日子啊，能过稳当的正常的人生，为什么要让行业过苦日子？