恒大的崩盘让无数购买期房之人损失惨重，亦让房产的潜在消费者对期房彻底失去了信心。一定程度上可以说，房产预售制度已经“落幕”，房地产行业进入了“现房为王，品质为先”的时代。

空口无凭，数据说话。据相关部门的统计数据显示，2024年1月，国内房贷总额激增约6千多亿，较去年11月和12月增长近5倍，是去年全年的四分之一。

这组数字犹如明镜，映照出刺激政策及解绑措施的威力，它们正悄然推动房产市场迅速回暖。然而，喜人的数据背后，地产商们却一点也开心不起来。因为一手房销售业绩并未同步飙升。相反，二手房交易量猛增，贡献了大量房贷增量。

这无疑是给了依赖沙盘展示和效果图承诺的开发商一记响亮的耳光。房地产开发商们过去那种华而不实的营销手段已无法满足现代购房者挑剔的眼光。信任度降至极限的人们完全失去了购买期房的勇气和兴趣。

如今，房地产市场已不再是玩弄消费者情感的时代。只有提供真实可见、品质上乘产品的开发商，才能赢得观众掌声。他们需用品质征服日益理性的购房者。

在不远的未来，我消费者将能直观、精细地选择房产，不再被虚无承诺迷惑，而是直接感受产品的品质与魅力。开发商也将迎来新机遇与挑战，产品形态与商业模式将迎来划时代变革。

预售制度的“名存实亡”虽标志着一个时代的结束，却也是新时代的开始。它预示了房地产行业更真实、更公平、更美好的未来。让我们期待新时代的到来，期待房地产行业的新篇章。