作者 I 宋溪 选址960
图源：腾讯新闻
全文1772字，约需3分钟
备受业界关注和期待的“企鹅岛“”内部终于迎来首次公开亮相。
企鹅岛，腾讯新建全球总部，位于深圳宝安区前海大铲湾岛，占地面积80.9万平方米，共由5个地块组成，总投资318.9亿元，开发规模约200万平方米，建设内容包括研发用房、宿舍、商业酒店、其他配套设施及设备用房，建成后预计可容纳7.5万人办公。最新消息预计2028年完工。
根据公开资料，位于大铲湾岛的腾讯新总部南北长约3km，东西宽约0.5km，面积几乎接近欧洲国家摩纳哥主城区，大小可见一斑。
企鹅岛整体规划效果图 图源：NBBJ
大铲湾岛是深圳市的第二大岛，总面积0.65平方公里，地处粤港澳大湾区城市群中心，三面连海，水路南距香港20海里（36公里），北至广州40海里（72公里）。陆域面积约4.85平方公里，海岸线总长约8.6公里，是深圳西部都市核心区最稀缺的滨海空间资源。
根据公开资料，该项目用地由腾讯2019年11月斥资85.2亿元竞得，2021年中旬正式动工。如今历时三年半开发建设，企鹅岛建设完成的部分“云”楼内部迎来首次公开。
云楼设计理念与实景图 图源：腾讯新闻
云楼部分即“企鹅岛”项目04地块东区，总用地面积约 7.2万平方米，总建筑面积约 41.2万平方米，包括两座塔楼、三座相互连通的云楼，以及一座独立水滴楼。由中国知名建筑师马岩松操刀。
根据马岩松介绍，因为三座相互连通的大楼犹如三朵云，因此被称为“云”楼。云楼轻盈飘逸，自然多变，底层采用了架空技术，建筑好似漂浮在地面之上。希望给予置身其中的人以舒服、自由又超现实的体验。其中，最低面则与城市公园相接，流动的姿态形成开放的城市“灰空间”，为园区提供全天候面海公共活动场所。
目前04地块正在有序施工中，计划于2025年投入使用。
图源：深圳发布
除此之外，建设中的科技展览馆、文化馆、体育中心等公共服务设施建成后也将面向公众开放。除了公共服务设施外，“企鹅岛”还将建设学校教育设施、产业园区配套宿舍、社区健康服务中心、公交首末站、酒店等生活配套，以便提升园区的宜居性和宜业性。
总部大楼设计效果图 图源：深圳发布 奥雷·舍人
据悉，腾讯总部大楼将于2025年初开工建设，该座大楼由四座螺旋攀升的塔楼，命名为“科技引擎”，作为企鹅岛的中枢建筑，象征着高速运转的未来科技力量。
为了服务腾讯入驻员工，深圳市连接“企鹅岛”的公共交通等市政配套设施也在快马加鞭建设中。其中地铁15号线是深圳“首条”环形地铁，全长32.3km，是唯一一条经过大铲湾腾讯“企鹅岛”的地铁。
图源：深圳新闻网
此外，深圳首条跨海通道妈湾跨海通道也途经腾讯“企鹅岛”。妈湾跨海通道全长约8.1公里，当前已实现双向贯通。
深圳作为鹅厂老家，这已是鹅厂在深圳的第5处“老巢”，另外4处分别是腾讯大厦、腾讯滨海大厦、腾讯数码大厦以及腾讯深圳音乐总部。
其中，腾讯大厦位于深圳市南山区高新科技园北区，于2009年8月落成，楼体总高193米，地上39层，地下3层，建筑总面积8.8万平方米，是腾讯自建的第一座办公楼。
腾讯滨海大厦位于深圳南山区科技园，于2017年11月启用，总投资18亿元，建筑面积34.56万平方米，由南北两座塔楼组成，南塔楼高248米50层，北塔楼高194米41层，可容纳员工约1.2万名，现为腾讯全球总部基地。
腾讯数码大厦位于南山街道前海桂湾片区，建筑面积约30万平方米，正在建设中，规划有两栋超高层塔楼，一栋高230米，另一栋高160米。目前已经整体竣工交付。
腾讯音乐总部项目，坐标深圳后海金融商务区，总投资15.8亿元，用地面积6788平方米，建设规模8.9万平方米，于2023年1月开工，计划2027年底完工并投入使用。
企业的高速发展史同时也是企业的大规模扩张史。腾讯尽管多年来摘地、盖楼动作不断，总部迭代更新不停，但仍然无法满足人员扩充的需求。根据2019年的《深圳「互联网+」未来科技城选址地块重点产业项目遴选方案》显示，尽管彼时已有腾讯大厦和腾讯滨海大厦，但相较于办公需求，腾讯还面临130万平方米的缺口。
根据2024年三季度业绩报告，第三季度总收入为人民币1647.4亿元，同比增长11%；净利润为人民币395.4亿元，同比增长35%；前三季度总营业收入4878.11亿元。
腾讯控股在业绩总结中提到，腾讯2024年第三季度实现了收入和净利润的双增长，各业务板块均表现强劲。公司将继续加强游戏、广告、金融科技及企业服务等业务的创新和布局，进一步提升市场竞争力和用户体验。
