万万没有想到，杭州率先全面取消限购。现在我可以告诉你，楼市跟股市已经快要到了，那些扛不住的人再坚持一下，还没上车的人也赶紧上车。

任何的经济一定是周期性的发展，不管是楼市、股市、债市都是如此，而这背后都跟一个东西有关系那就是货币。这很好理解，钱流入什么地方，那什么资产就开始涨。

这几年，不管是楼市还是股市都是哀鸿遍野，根本原因并不是中国经济基本面出了问题，而是欧美都在量化紧缩。美国连续11次加息，美元疯狂回流美国，中国楼市、股市肯定好不了。

这也是为何去年以来，国家已经出台了众多的救市措施，可是效果似乎都不明显的原因，不管是单价，还是销售面积都在下滑。不过大家放心，楼市不会一直跌，股市也是一样。

对于我们普通人而言，关键就是判断什么时候才是拐点。既然楼市股市崩跟欧美加息有关系，那什么时候降息就是关键所在。

欧洲这边已经很明确了，他们将在6月1日开始降息。欧盟预计2025年欧元区的通胀率会控制到2%。欧盟已经没有通胀的烦恼了，因此降息刺激经济也是势在必行，毕竟扛住高利息，对于实体经济的打击实在太大了。

可是美国在5月6日的时候已经公布了新的基准利率，依然是维持在高位不变。同时还有消息说为了抗击通胀，美国会继续加息。现在市场最担心的什么，那就是美国继续加息。可是美国已经加息11次了，就算真的继续加，美国还加多少次？

另外我估计，美国也是快扛不住了。第一个信号就是美联储已经宣布减缓量化紧缩的速度，美联储每月抛售美债的数量从600亿美元下降到250亿美元。这就是美国为接下来的掉头去踩刹车。这说明进入量化宽松已经不远了。

第二个信号央行已经连续18个月增持黄金了，大家都知道现在金价已经处于历史高位。央行为何在高位也要增持黄金，说白了就是美元的风险太大了。中国过去几年的大趋势就是一直在减持美债。美债已经达到了34.6万亿美元，保持目前的高利率，美债每个月的利息就超过了900亿美元。如此高的利息支出，美国政府还可以扛多久？

美国扛不住就必须降息。一旦美国正式降息，那就是整个市场拐点的到来。那中国的楼市跟股市也将随着进入又一轮的上涨周期。当然这不是说，我们的楼市就会跟过去20年一样大涨，这样的大涨也不会再来了，可是触底反弹一定是会的。

对于刚需一族来说，现在买其实就是最好的时机，各种政策都是最宽松，价格也是相对较低的。一旦进入量化宽松的周期，那购房的成本就会大幅度上涨。

另外一个数据，中国居民人均存款已经超过了10万元，这意味着有太多的投资需求被压抑住。一旦市场反弹，市场是有足够的子弹。同时我们还要关注到，工行、中行、招行停售大额存单之后，民生银行也停止发售6个月及以上期限的大额存单。这就是一个明确的信息，为了推动投资，国家不鼓励大额的资金存入银行吃利息。

如今一切的信号都在证明，这个拐点已经越来越近了。如果你不提前做好准备，那可能未来数年又是白忙活一场。