在经历了10次租房搬家之后，我突然不想再过这种经常需要搬家的生活，一个念头开始在我脑子里出现：我要买房！
这个念头刚冒出来的时候把我自己也吓了一跳，我是一个收入普通的上班族，一套房子的钱在我看来是天文数字，也正因为如此，之前我从来都没有考虑过要买房。
可能就像所有年过30的女性都想生个自己的孩子做母亲一样，有套自己的房子不再漂泊动荡的想法一旦冒出来就不可遏制了，这个想法越来越强烈。
我手里没有多少钱，思量权衡之后，决心向父母请求支援首付。我父母思考之下，觉得我长期租房子也不是个办法，同意帮我出一部分首付。首付问题解决好了，我开始看房，开启了漫漫买房路。
1.看房：人的胃口会被吊大最开始，我计划的是买一个80平方左右的二手两室房子，总价相对低，已经装修好不用自己再操心装修可以立马住。这个面积感觉我自己住应该足够了，将来还可以给父母过来的时候住。
同事们劝我说买房是大事，最好规划长远一点，80平方太小，将来很快就需要换，看个大一点平方的。我考虑自己的经济条件，没把他们的话当回事。
我跟随中介看了几套80平方左右的两居室，感觉确实不大，而且由于本地房地产发展的原因，三室户型是主流户型，两室户一般地理位置都不好，是高层的纯南向、纯北向户型，或者是东山、西山户型，很多户型设计都很怪。
而且在小地方，两室户型的出手是个问题，基本只能卖给老年人当养老房和小姑娘当过度投资房。
我发现90-100平方就可以做出三室户型，多了十几个平方，其实总价也没差多少，我开始将买房目标由两室转到小三室。
我跟中介讲明白了自己想要这种小三室，中介又帮我找这种房子，甚至在他们盛情邀请下，还带我看了120-130平方的H户型房子，确实好，住着舒服。有一次还带我看了一套装修好的顶层复式，真是很漂亮很舒服的房子，价格也很漂亮。
谁要是得瑟觉得自己混的还不错有点飘的，应该去看几套好房子，可以立刻提神醒脑。
有那么几个瞬间，看到那些大平方的好房子，确实很心动，想要不咬咬牙一步到位买个大的。但是想想自己的经济能力，最终还是决定将目标锁定在小三室上。
2.棚改导致房价暴涨，房源紧俏，全城抢房我对于房产和政策信息不敏感，决定买房的时候并不知道房价已经悄悄起飞了。
当时中介提醒我快看快定，房价涨的很快，早买就是省钱。但是那段时间我的琐事实在是太多，加上并不把中介的话当真，以为这是他们惯用的促成交伎俩，没当回事，想买房是大事，一定要买一套各方面称心如意的。
但是，房价真的如中介所说，起飞了。当时全国各地都在推进棚改，造就了大量的棚改拆迁户，我们本地政策很好，他们不仅有房子分，还有一笔数额不小的拆迁款现金。
他们手里有大量的现金，又有找房子住的需求，于是出现了大量手持现金全款买房的拆迁户。
不论是中介还是房主，都更喜欢这群买房客。
在棚改大潮中，房价水涨船高，房子变得很紧俏，越是房价上涨，本来想卖房的人越是犹豫观望，因为捂一个月就能多卖几万甚至十几万，再也没有比这个更赚钱的了。
在这种情况下，我买房变得很难，因为预算在不断攀升，合适的房子却很少，基本上稍微有点意向的房子都会遇到房主坐地起价的情况，条件也很苛刻，比如必须使用商业贷款、必须首付一半以上甚至只接受全款等等。
即便条件这样苛刻，在我生活的小城，人们几十年来从来没有遇到过房价如此疯狂的情况，所有人都想进入房市，没房的想抓紧买上要不然更买不上了，有房的想多买一套做投资赚一笔。
房源上午刚出来，下午就成交是常事，人都说好房不过夜。经常会见到四五拨中介带着人同时看房的情况，就像拍卖会一样，现场要跟房主不断加价，谁出价更高房主就卖给谁。
本来小城没几家房产中介，但是一夜之间遍地是中介的门头，地段稍微好一点的地方，几乎每隔三四家商铺就有一个是中介的。
在这种情况下，人很难保持清醒和理智，没买上房的我变得越来越焦虑。
3.着急上车结果掉坑，买房遇到了有问题的房子在这种焦虑的氛围下，我决心降低对房子的要求尽快上车。
正在这时，真的出了一套各方面基本理想的房子。我在第一时间赶过去，当时整个房子每一个房间都是看房的人，也确实是因为地理位置很好，价格实惠，所以才会吸引到那么多人。
几家中介还为了谁先和房主有竞价权打起来了。
那段时间我为了房子已经很焦虑了，综合我前期看房的经验来看，这套房子在当时疯狂的房市里是一个不错的选择。
看着房子的抢手程度，我还没来得及让家人、朋友来参谋参谋，给自己下了最大的决心，跟中介说我要这套房子，你们帮我拿下。
本来我对房子付款的底线是不接受有抵押贷款的房子、使用公积金贷款不用商业贷款。在中介帮我争取到了房主的意向之后，我拿过房产证一看，有大额抵押贷款，而且房主提出必须在一个月内收到所有房款，只能使用商业贷款。
我提出这套房子要么我不要了，要么房主接受自己先把抵押贷款处理掉，然后接受我公积金贷款。房主立即拒绝了我，他说着生意不好急用钱才会便宜处理房子，有好几个还等着和他谈的，他没法等。
四五个中介开始劝我现在几乎所有房子都会有抵押贷款，基本都是贷款买房。房市这么火爆，能接受公积金贷款的房主不多，基本都是要求商贷，过了这村可就没这店了。
当时我觉得他们说的也确实是实情，被说动了，答应了。中介们直接让我交了房屋款十五分之一的定金，说是房子这么抢手，多交定金才能保住房子，签了购房合同。而且我签字的时候房主没到现场，房主有急事处理说是晚上补签，中介说房主和他们签有独家代理协议，有见证作用，我签了交了定金房主就没法再卖了。
我问了一个学法律的同学，他说在房产交易中，这种情况常见，一般没问题。
中午看的房，签完合同出来的时候已经天黑透了。我虚脱了一样回家，一点也没有买房的踏实和喜悦，反而隐隐有种不安，一晚上没睡好觉。
第二天下午，我思量再三，去找了我的两个领导，他们年纪大经验多，我把我买房的来龙去脉和他们说了下，他们觉得我从看房到签合同太急，有些事情还没搞清楚不太稳妥，但是这么多年也没听说过谁的房子买卖有问题。
为了保险起见，一个领导给我咨询了他搞经侦的朋友，看看这种情况有问题没。他的朋友听完后，查阅了一些资料，别的没多说，只说建议我终止，有点像一起诈骗案件。
另一个领导给我介绍了一个多年做房产交易的朋友，人家听完我说的详细细节，说这套房子百分之九十有问题，这些中介怕是也有问题。
我交的定金也不对，常规的本地房产定金是五十分之一或者最多三十分之一，我交了十五分之一，太多了，骗定金的可能性很大。
反复思考之下，我决定不买了。后期处理这个合同及定金的过程太痛苦，我就不说了。
后来，我好不容易脱身，消停了很长一段时间不再看房子。
一个偶然的机会，我得知了这套房子的真相：房主欠了很多钱，和别人有数起经济纠纷，他知道这套房子很快就会成为法院的被执行资产，他着急在法院查封前找到接盘的人，能捞回多少算多少。即便在交易过程中被查封，他也绝不会往外吐，反正他官司缠身不怕的。接盘的人只能认倒霉。
之所以一定要商贷，而且把全部房款到手时间卡的那么紧，就是为了在最短的时间内拿到全部房款。定金定的那么高，是即便骗不到房款还可以骗定金。
那套房子后来被法院收走了，我如果当时没有及时脱身，将是倾家荡产一场空，想想都后怕。
4.房价稳定后掏空家底上车在出了一次事之后，我消停了很长时间不再考虑房子的事。房价又涨了很多，但我心有余悸没再考虑。
后来，我同事要买房拉着我一起去看给她参谋，结果看到了一套50几个平方的一居室，我又一次心动了。价格便宜，位置很好，电梯房70年住宅产权，虽是一居室，因为处于商圈紧邻医院，租金可以抵得上其他地方的二居室和小三居。
总价较低，我自己就能承受，我又想入手了，不用父母的钱心里觉得轻松不少。结果遭到了周围所有人的劝阻，都说两居室尚且不好出手，何况一居室，而且太小不适合住，父母反对尤其激烈。
虽然没买成，但是又一次勾起了我买房的念头。
此后陆陆续续有一搭没一搭看了一些房子，鉴于已经长到高位的房价，我又开始考虑两居室。
有一套两居室进入我的视野，地理位置不错，房型有大缺陷但也能接受，小区各方面一般胜在比较新。反复权衡之后，我开始考虑这套，和房主对接，没想到房主实在是太磨叽了，前后等了两个月，最后烦的我不行，房主说不卖了。
一个月之后，又出现了一套各方面合适的小三居，结果我刚看完房，让中介和房主谈，房主说就在几分钟前房子被一个人定下了。
有个好一点的消息就是，经历了房价疯涨的两年，国家调整了棚改政策，房价终于稳定了，一些好一点的房子也陆续出现了。
等了一段时间，经历好几次买房不顺之后，终于出现了一套差不多的，我咬咬牙买下了。
这时候的房价比我最初决定买房看房的时候，已经涨了一倍了。
这就是传说中的全款变首付，首付变车库。
第一，如果有买房的意愿，尽早买，晚了只能越来越贵。早买就是赚钱，晚买就是赔钱。
尽管现在房价都稳定了有的地方还下调了，但是从五年十年的时间长度看，房价一定是上涨的。不信的话，你去了解一下什么叫土地财政再做决断。
在中国，房子不仅仅是一个住所，还意味着户口、学区等必需的社会资源，是你在一个地方真正扎根的门票。
第二，买的再急，都要顾虑安全问题。
在房价动荡不稳的时候，越是着急，安全问题越要注意。摊上一个有问题的房子，处理起来非常麻烦的，甚至会让你倾家荡产。
人在金钱面前的贪婪和无耻你想象不到，不仅是针对房主，还有中介。
可以多听听社会经验丰富的领导、同事、家人的意见，出现了问题及时和他们沟通，千万不要抱有侥幸心理。
如果有条件，一定要做产调，不要把全部希望寄托给房产中介，能认识一些房产管理部门、经侦、国土、金融部门的人和资深中介、律师都挺好的。
第三，平时学习一些房产知识是很有必要的。
即便你暂时买不起房，提前掌握相关知识，真到买房的时候可以节省你的大量时间精力，避免被人坑。
第四，找靠谱中介，多留心眼，最终的保障
是你自己。
即便《安家》电视剧中塑造了一批良心中介，但这个行业实在是太鱼龙混杂了，别忘了，即便是电视剧中，除了安家天下这一家良心中介，还有阿拉丁和小红帽等大量无良中介啊！
多找几个中介找房子，广撒网，提高效率的同时，还可以相互比较。一些核心问题，除了中介给你提供的信息，你还要自己去验证。很多中介为了促成成交，跟你说的信息都是假的，制造焦虑和恐慌。
关于贷款、过户等问题，他们为了省事或者拿到一些银行等机构的提成，说的信息都在误导你。建议这些核心问题，直接去当地的政务服务中心相关单位问，窗口经办人员给出的才是权威准确的答案。
记住两点：
一是房产交易其实没那么多的限制，材料都很透明，手续也不复杂。很多中介号称他们内部有人，其实大部分都没有。国家是鼓励使用公积金的，能用公积金就用公积金，没有任何手续费和服务费。各大银行基本都支持房贷，并不会指定某家银行；
二是中介最大的作用是帮你找到合适房源，你想把安全指望给他们，出了问题他们会把自己摘得干干净净。合同什么的一定要自己仔细看，找个懂法律的帮你把把关，不合理的条款一定要纠正，而且落在白纸黑字上，口头承诺基本没有任何法律意义，合同越细越好。
