今天看到一个很开心的事情，明年房贷利率上涨应该不太可能了，悬着的心终于有了定心丸。

据中央政治局会议昨天（12月9日）召开，会议释放了什么信号？

从会议发布信息得知，更加积极的财政政策、宽松的货币政策，稳住楼市，股市。

其中看到，稳住楼市股市，防范化解重点领域风险和外部冲击，稳定预期、激发活力，推动经济持续回升向好。

看到这一个政策，许多人都很振奋了，因为这一个消息，意味着楼市股市，将是明年的重中之重，也是提振经济的关键。

很多人都知道，当前的房地产趋势不太好，影响着经济，当前形势比较严峻。

根据政策，也就知道国家对于楼市股市的定位及价值得到了进一步的提升。

而稳住楼市股市，就是稳住中国的资产价值。把握经济发展动向。

对楼市和股市的看重，其实从政策上就可以知道，所以在未来，也就是明年意味着国家将实行一些政策来稳定楼市、股市。

而楼市+股市的稳和好，才是当前国内外风险有效化解的压舱石，也是稳住人心和激发产业动能释放等的坚实基础。

同时2025年，也是开局“十五五”第一年，对国内又是一个旧新周期转换的关键节点。

而目前很多人关注的就是存量房贷利率和新房贷利率的未来发展趋势。

如果说要稳住楼市，那么在房贷利率上就要稳住。个人认为，按照大概率来看，未来房贷利率应该是下行的。

专家有言，会议罕见强调“稳住楼市股市”，突出显示当前政策更重视资产端表现对实体经济的影响。

按这个趋势来说，明年房贷利率继续下行是大概率事件，可能还会下降几个bp，具体下降多少,也有了很多人预测。例如：

民生证券首席经济学家陶川在研报中预测，2025年一季度，降准或将是汇率压力下常态化的对冲工具，7天逆回购利率则保持稳定，但考虑到地产需求仍待提振，5年期LPR利率或单独调降20-25bp。

中国银行宏观今日也指出，人民银行将相机抉择实施降息，加大对实体经济支持力度，降低社会综合融资成本，全年政策利率的累计降幅可能在20bp，引导5年期LPR下调40bp至60bp。

华福证券研究所固定收益首席分析师徐亮指出，展望2025年，稳增长仍是第一目标，经济不及预期情况下降息仍可落地，LPR可能仍存在20-30bp的下调空间，预计进一步带动消费回升。

所以很期待，在2025年存量房贷利率又能够下调20-60个基点，那么有房贷压力的人们就可以减轻了一些。

可以说这对有房贷的人是个喜大普奔的事情。不得不感谢国家对于楼市政策的倾斜，优惠力度持续加大。

因为在2024年的时候，存量房贷利率下调了三回，好多人已经优先享受了最新的利率3.3%。

惠及面更广，得到重定价2025年1月1日，因为大部分人都是以这个时间点来更新，届时会有很多人享受最优利率3.3%。

之前一直担心未来的贷款报价利率LPR会上涨，但从这一个会议的政策来看，应该不太可能。

所以说楼市和股市在当前的地位是至关重要的，牵动着千千万万的家庭。很期待明年有更多的房贷政策优惠。