上海房价,要下跌了

小兰探索 2023-04-05 23:12:48

上海,2022年人口是2475万上海,2021年人口是2489万上海,2020年人口是2487万上海,2019年人口是2481万上海,2018年人口是2475万上海,2017年人口是2466万上海,2016年人口是2467万上海,2015年人口是2457万,

上海从2015年开始控制人口,过去8年,上海的人口几乎没有增长,而其他城市,深圳,广州,成都,杭州,都经历了人口的大幅增长,深圳,广州,成都,人口的增量都超过400万,杭州的人口增量超过200万。上海之所以能保持高房价,方法是减少土地供应,认为控制房产的开发量,上海虽然是人口第一大城市,但新房的成交量,一直只有武汉,成都的一半左右。

未来上海继续控制人口流入,但在土地供应上面会持续增长,上海房价将从现在的7万一平米,跌到6万以下。网友:不是限制,是优化,提高输入人口的资产净值,并且在本地通过消费杠杆把低收入群体输出。产业也在转型,劳动密集型很快会减少。所以房价应该是稳中爬升。人多并没有卵用,质量才是关键。相对的人口质量越高,对于高素质人群吸引力越大,甚至可能未来上海土地面积会减少。

网友:总量确实减少了,但是户籍人数增加了。所以其实减少的是流动人口,上海疫情对餐饮服务业上海非常大。相关人员流失非常正常。广东那边工厂多,以前有写宁可当服务员也不愿意进厂打工的人,迫于生计,只能南流。这些流动人口,对放假没影响。

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  • 2023-04-09 11:43

    这也能有稿费?

小兰探索

简介:探索宇宙奥秘,科普天文知识