深圳学区房重现涨价潮？是真回暖还是新陷阱？
近日，有媒体报道称：深圳部分热门学区房又开始涨价了！
下面，我们就一起来看一看，是不是又有人骗我们去当“接盘侠”？
据上述财经媒体（每日经济新闻）于昨天（7月15日）晚间时分发布的报道显示：记者从深圳当地多位房产中介处了解到，部分热门学区房成交量、价格均有显著回升。
为此，上述媒体记者还以最近的成交数据，进行了辅助说明——“百花园”二期的1套总建筑面积约162平方米的房源，以2170万元成交，折合每平方米约13.4万元。
上述媒体记者还表示：这是该小区单价今年首次重返“13”字头，在此之前的几个月内，成交单价最低仅10万元出头（10.97万元/平方米），最高时也仅12.5万元/平方米。
其实，若与2020年11月高峰期时相比，彼时每平方米的房价约20万元左右，这之间仍存在着非常明显的价差。
这背后，是学区房市场的复杂博弈，还是新一轮的投资热潮？让我们保持理性，深入剖析，揭秘学区房市场的真实面貌。
学区房市场波动不断，理性分析是关键。感谢收看，持续关注，我们下期继续揭秘楼市风云！
本文由“俺家住楼房”原创（作者：刀柄老爹），欢迎关注，既可以阅读更多往期好文，也不会错过更多新鲜热文！
房子是商品，同样是消费品，卖不出去喊破天都没用。高房价是个很虚的东西，因为房子实际建造成本是非常低的。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。越到后面剩下还没买房的往往越没钱，不降价他们拿什么买？房价下跌并不代表会损害房地产有关的企业，房价低会有更多人买得起房，房子卖得只会更多，买房后就会配置家私家电等，反而对于房地产有关的企业是一件好事。房价便宜了，老百姓不需要拿那么多钱买房，负债月供也会少，释放消费能力，从而带动其它产业，正所谓房价跌，百业兴，从此社会经济走入良性循环。房价下跌损害的只有卖地的人和炒房客。