中国老百姓想要买上一套房子，真的非常不容易，现在一线城市的房价基本上都要上百万，甚至千万买一套，就连四五线城市房价也基本要在七八十万或者是100万左右一套。

面对当前的高房价，很多家庭除了掏空家中所有的积蓄付首付款以外，还要欠下十几年的房贷。

而最近随着量房贷款率集中调降多数借款人的利率普遍下降了0.5个百分点部分降幅高达1%，随即，关于提前还款的话题，登上了各大平台的热搜榜单。

面对这一情况，很多网友纷纷表示毕竟提前还贷后悔了，那我们作为普通老百姓，手里面有现金，到底该不该提前还贷呢？我们来听听银行职工怎么说。

要不要提前还房贷？

其实是否提前还贷，主要取决于有没有更好的投资渠道。对于我们普通老百姓来讲，如果有钱了提前还款还是很划算的，因为对于普通人来讲，你根本就没有其他能否闭着眼睛挣钱的渠道。

大家举个例子就能明白了，如果你现在手头里面有10万块钱，这10万块钱该怎么利用才最划算呢？

第1种情况就是提前还房贷。

如果你贷款80万买了房子按等额本息30年来计算首套房月还款大约是在4492元，你拿着这10万块钱提前还房贷，那么银行就会重新按70万贷款的来计算利息这样每个月还贷大约是3818元（本息合计），你之前每个月要少还674元，这会让我们轻松不少。

那么一年下来比之前能省8088元，30年下来扣除10万的本金利息能省14万。

第2种情况，钱存到银行里或者是做理财。

如果做理财，这里的风险大小和收益是挂钩的，市场上高风险的理财都是对人性的考验，而低风险的理财收入却很难超过房贷利率。

我们就拿银行理财来讲，大部分国有银行三年定期存款利率大概是3%，存到银行里10万，每年利息收益大概是3000元。真不如提前还房贷划算。

再说说股票或者是债基有的不错的产品，年收益率确实能够达到12%以上，但高收益伴随的就是高风险，对于我们普通老百姓来讲，这些风险是难以承受的。

如果因为贪图高收益而被割韭菜的人真的太多了，即使是你侥幸的赚到了，你能保证年年稳赚吗？

大家都明白钱生钱的道理，但事实是对于普通人来讲，想依靠投资来赚大钱的机会真的很难，不然银行为什么愿意把钱借给你不自己拿钱去投资呢？

再加上最近这几年，大环境非常不好，钱不仅越来越难挣，有可能还会饭碗不保，所以大家趁年轻就要多挣点，多还一些房贷，对未来也是一个保障。

如果提前还贷， 哪种形式更划算？

那如果提前还房贷的话，我们用哪种还款的方式更加划算呢？我们来听听银行职工是怎么说的。

提前还房贷的常见形式有两种缩短期限和减少月供哪个方式适合你，主要取决于你手里的资金是否宽裕。

①期限不变，减少月供：

我觉得现在员工的压力比较大，或者是未来几年会卖房换房，如果这种情况就不要太在意节省多少利息选择减少月供，减轻目前压力就好，而且就算是卖房也可以带押过户，不用结清房贷。

②期限缩短，月供不变：

如果当前每个月的资金比较宽裕，还款压力不大的话，那么多余的钱也没有更好的用处，这样的情况比较适合缩短年限，懂利益会减少很多，总之不管哪种还款方式都要根据自身实际情况来定。

小结：

如果你现在里面有闲钱，你是选择提前还房贷还是用来其他投资呢？欢迎在评论区里跟我们一起探讨。