在朋友圈经常会看到一些房产中介发布一些新房和二手房的信息，大家都会想这靠谱吗？为什么我们不能直接去售楼部咨询然后买房呢？不是更有保障吗？
首先我们得知道中介是怎么产生的。在最开始房地产开发商，在一个楼盘开始的时候，是没有中介出现的，只是在房地产开发商需要快速回笼资金的时候，会让周围的人介绍一些客户购房，然后给他们一些提成，最开始并没有形成现在的贝壳、链家等非常专业的第三方渠道。在后来，有人发现，可以专业做中介，然后赚取佣金，由个人发展到团队，然后再发展到现在很专业的渠道。
当然在最初中介出现的时候，也经常发生购房者的钱被中介骗走的事情出现，进而让大家对中介这个词比较排斥，也比较抵触。一直到后来一些比较大的中介服务商出现，大家才慢慢对中介的印象有了改善。
当然，要问开发商为什么要找中介去卖房，当然是为了快速回笼资金。如果房子不愁卖，开发商为何要付出那么高的佣金让中介带客呢？特别是最近两年疫情的影响，之前从来不适用渠道的开发商，也在开始和第三方中介合作，佣金比例达到10%甚至更高，因为他们需要快速回笼资金，来填补自己的资金成本，不然投资很难在短期内收回，拖得时间越长，赔的钱也就越多。
现在渠道为何如此大规模存在于我们中间，因为他们对于购房者的画像特别专业，刚需、改善等信息，他们会特别有针对性地给自己的客户推荐他们想要的房源，供他们选择，然后促成交易，在这个过程中，省去了很多的麻烦和中间环节。也为购房者节省了时间，也让开发商能快速去化回笼资金。
当然，现在我们想去找中介，也愿意去找中介买房，最重要的原因是，可以省钱。很多中介，会把开发商给到的佣金其中一部分返给客户，也就是客户实际购房的价格更低。同时现在的中介也比较安全，基本不用担心钱会被他们卷走。
但是，不管是售楼部还是中介，对于购房者来说，都是一样的，主要是一定要选择适合自己的房子，才是最重要的。
用户11xxx51
出事了不用付責[得瑟]
好家伙
这是一种营销手段，价格既可抬高，又可营造火爆假象
近道
当初敲锣打鼓地庆祝一天抢光房子，若是自己又来卖房，有点不好意思啦。
百叶屋的主人 回复 12-12 16:19
也是啊。哈哈
用户13xxx60
象鸿坤就可以各种理由赖掉不给佣金，打官司也不管用！
百叶屋的主人 回复 11-17 14:18
现在房地产都太难了。