2025年中央一号文件已经发布，明确划定了红线与禁区：“不允许城镇居民到农村购买农房、宅基地，不允许退休干部到农村占地建房。”
具体内容是：
严禁违法违规买卖宅基地和违规搞合作建房；
严禁城镇居民到农村购买宅基地和住房；
不得以所谓的“特殊资格权”、村民决议等变相给回乡退休干部等非农村集体经济组织成员分配宅基地建房。
这其中特别强调“不允许退休干部到农村占地建房”！
为何专门列出这条，仁者见仁智者见智，懂得自然知道其中的深意。
其实每年的中央一号文件往往都是聚焦农业。
这次首次将农村置业作为重点工作进行部署，可谓意义重大。
简单来说，农村是我国稳定的基本盘，只要我国农村不出大问题，我们的国家发展就有可靠的大后方。
可是，近几年资本似乎盯上了农村这个大蛋糕，许多人都希望分一杯羹。
最典型的例子就是，有专家提出让农民进城买房来解决现在的房地产过剩问题。
简单说，就是让农民来为房地产托底，这种论调在去年十分火爆。
甚至有些地方政府已经开始实施相关鼓励政策。
当时有专家就提出鼓励城市大资本进入农村市场，帮助农民进城买房。
有专家就提出，农民可以卖掉自己的宅基地去城市安家，甚至还将这种模式解读为“新一轮城市化”。
城市提供了更好的教育、医疗、文化等公共服务资源，农民进城买房可以让孩子接受更好的教育，享受更优质的医疗资源。
城市生活便利，交通、购物、娱乐等设施完善，可以提高农民的生活质量。
农民进城买房有助于推动城镇化进程，提高城镇化率，促进城乡一体化发展。
城镇化可以带来集聚效应，促进经济发展和社会进步。
农民进城后，可以将农村宅基地等建设用地转变为城市用地，释放大量土地资源，用于开垦为耕地或进行其他形式的开发。
这有助于优化土地资源配置，提高土地利用效率。
专家列举了许多农民进城的好处，唯一没考虑的是农民进城后依靠什么生存？
如同许多专家研究教大家如何花钱，却没研究如何让大家先有钱！
我国的农业基础依然很薄弱，许多农民离开农村根本无法在大城市生活。
农民大规模进城，或者城市资本大规模进入农村，都会破坏现在的社会结构。
这次国家一锤定音，拒绝城市资本染指农村宅基地，就是防范现在的房地产困境波及到农村这基本盘。
其实现在城市资本进入农村，还可以防止新的“大地主”的产生。
大家可以想象一下，一旦允许城市资本进入农村宅基地市场自由交易，必然会形成新的“大地主”。
其实现在许多成功的企业家和退休干部已经有人在农村进行大量的建房置业。
从曝光的一些腐败案例就可以看出来。
几乎所有的腐败官员在自己的老家都购置了大量的房子。
这在某中程度了损害了政府的形象。
更可怕的是一旦允许城市资本进入农村宅基地市场，现在城市房地产的悲剧可能在农村再次上演一遍。
目前，农村宅基地还基本上处于没被大资本操作的空白地带。
如果允许宅基地自由买卖而没有有效的监管机制，农村土地极有可能沦为投机资本冒险的乐园。
现在许多资本都将目光瞄向了农村，尤其是那个炒作中国房地产市场的神秘资本。
这几年，围绕如何救现在的房地产市场，许多专家都在打农村的主意。
房地产已经搞乱了我国的城市住房，绝对不允许再搞乱我国的农村住房市场。
