济南楼市2023年5月第一周数据出炉，其中：一、济南楼市二手房挂牌价从16125元变为16130元，本周上涨5元，开始横盘。二、济南楼市近三周在售二手房数量为62505套，63022套，63182套，持续增加。
济南楼市还真顽强，不愧山东的省会城市。
济南房价虽然从2018年之后，就基本上没有上涨，但是济南房价从2022年之后，也就没有出现太明显的下跌了。
在2022年的时候，济南历城区的房价就达到了2.3万，等到了现在，历城区的房价还是2.3万，基本上维持不变。从济南房价变化，能看出来济南楼市还是比较稳的，不像其他的城市，房价波动比较大。
济南楼市现在是对刚需购房者比较友好，对于刚需购房者来说，要是一个稳定的房价，房价不涨不跌就行，但是对于那些投资济南楼市的人来说，那就不行了，要是房价不涨，他们持有房子，就是亏着的。资金成本摆在那了。
现在济南楼市里面不好卖的房子，主要是集中在郊区，像是槐荫、长清、莱芜等，去化周期超过了16个月以上，济南主城区的新房去化周期在9到12月之间，不算少，但也不多。
济南现在买房还是要朝着济南有产业配套的地方，像是济南的高新区，以及历城区之类的，最不济，买在历下区，也要比在长清等远郊区要好。
济南买房不用急，济南房价很难出现明显的上涨。
二哥
肯定涨啦，降价是要被罚的，反正都是卖不掉，不如涨价响应一下政策[点赞]
AA贝壳德佑中介刘伟1785217029
历城区啥时候两万三了，这不胡扯吗，
用户10xxx44
最不济历下区，你可真是看不起首善之区
RESHAPEζ 回复 05-10 10:40
我知道呀，就气你，哈哈哈
用户10xxx44 回复 RESHAPEζ 05-10 11:50
[呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑]很普通得陈述一个事实，而且还帮你扫扫盲，我为什么会生气，你这逻辑挺奇怪的
fzhk1229
济南房价涨有几点，二线之上城市最早放开限购，全国首先实行带押过户。
用户17xxx71
明天牛肉大降价[呲牙笑]
用户15xxx78
光涨没用，得有按盘侠
赐我一副铁石心肠
一线城市房价高
折腾
大佬跟房企老板们开了个会，稳房价，谁都不准降。要不弄你
用户17xxx66
忽悠，继续忽悠