美国房贷利率也下调了，降至6.78%

房地美周四发布的声明显现，美国30年期定息贷款的均匀利率从一周前的6.96%下滑到了6.78%，为周围以来的初次降落。彷徨在去年11月以来高点左近的房贷利率令买家却步，而业主也不愿挂牌出卖、从而放弃之前拿到的低息。二手房市场由此承压，全美地产经纪商协会的数据显现，销量在6月跌到了五个月来的最低程度。

房贷利率一直是购房者关注的焦点之一。作为购房的重要成本因素，房贷利率的高低直接影响着购房者的还款压力和购房成本。近年来，随着金融政策的调整和市场环境的变化，房贷利率也经历了一系列的调整和变动。

首先，房贷利率受到国家宏观经济政策的影响。在宏观调控的大背景下，央行会根据国家经济形势和金融市场情况来调整贷款利率水平，以达到稳定金融市场和促进经济发展的目的。因此，购房者需要密切关注宏观经济政策的动态，以及央行对房贷利率的调控政策。

其次，房贷利率还受到市场供求关系的影响。在市场供求失衡的情况下，银行会相应调整房贷利率以平衡风险和利润。当购房需求旺盛时，银行可能会适当提高房贷利率，以控制风险；而当购房需求不旺时，银行可能会降低房贷利率来刺激购房市场。因此，购房者需要关注当前房地产市场的供求状况，以及银行对房贷利率的调整。

此外，购房者自身的信用状况也会对房贷利率产生影响。银行在审批房贷时会综合考虑购房者的还款能力、信用记录等因素，对于信用较好的购房者，银行可能会给予较低的房贷利率优惠；而对于信用较差的购房者，则可能会面临较高的房贷利率。因此，购房者在申请房贷前，应该提前了解自身的信用状况，并采取措施提高信用度，以获得更有利的房贷利率。

总体来说，房贷利率是一个动态的指标，受到多方面因素的影响。购房者在选择购房时应该综合考虑当前的房贷利率水平、宏观经济政策、市场供求关系以及自身的信用状况等因素，以做出明智的决策。同时，购房者也可以通过与多家银行进行比较，选择最适合自己的房贷利率和贷款条件，以降低购房成本，实现自己的购房梦想。