佛山人心心念念的山姆会员店，这次可能真的要来了。

大家还记得2019年初“佛山首家山姆会员店将落地千灯湖，配建泳池！”刷屏的事吗？

从当时的规划图中可以看得出，项目的南侧有超过一半面积是会被建成山姆会员店。

▲千灯湖山姆会员店规划图

当时的佛山人是无比开心的。

“佛山终于有山姆了，到时候可以吃牛肉卷了”；

“终于可以不用跑去番禺那么远逛山姆了”。

然而，在2022年9月，一份《保利良溪广场总平面调整批前公示图》给大家泼了一头冷水。

从该公示图的备注内容可以看到，原定引入的山姆会员店被取消，变为普通商铺。

说好的“佛山首家山姆会员店”，说取消就取消了！

当时，有人认为保利“店大欺客”，把原本给山姆那块地的价格抬高了，山姆气不过，就不搞了。毕竟，保利天悦的房价都超7万/㎡了，如果山姆真要进驻，拿地成本肯定不低。

也有人认为，是山姆看不上佛山的中产。因为山姆会员店定位一直很清晰，它更在乎商品品质和购物环境的中产阶级。这个定位就决定它是通过售卖会员卡，过滤掉了不属于自己的目标客户群体。

就在佛山人开始都淡忘这件事的时候，没想到，“佛山首家山姆会员店落户顺德伦教”的消息在3月9日再一次刷屏，刺激了佛山人早就不甚兴奋的神经。

之前有不少佛山人认为，山姆首家会员店会完全退出佛山。

但如今看来，首家山姆会员店不过将意向地从南海千灯湖搬到了顺德伦教。

有南海人不禁发出灵魂拷问：是千灯湖不配吗？

再怎么说，桂城也是最有可能成为“佛山第一个千亿街道”。

桂城街道2022年GDP达到781.48亿元，经济总量占南海全区的1/5，相当于1.9倍的广州市从化区，也超过湖南张家界、云南大理等地级市/州。

再加上170多万的南海本地土著和超40万的广州“候鸟”人群，中产消费能力还是杠杠的。

为什么山姆会员店要“移情别恋”？

首先，山姆会员店是属于集仓库和超市于一体的仓储式卖场，对卖场的面积以及停车场规模要求都比较高，其选址策略一般是“放弃市中心，选择开发的新城区，建立驾车1小时可达区域”。

我们先看一下山姆会员店在广东的门店布局情况，广州是在番禺开店，深圳是在龙岗、龙华等地开店，东莞首家山姆店选址寮步镇，都是远离中心繁华城区的地方。

由此，我们不难看出山姆会员店的布局选址逻辑。

其次，千灯湖地处佛山CBD中心，土地空间紧张，拿地成本或租金高企。

上一年山姆逃离千灯湖的原因八九不离十了，正如上面所说，如果山姆真要进驻保利良溪广场，成本肯定不菲。

最后，千灯湖片区的商超竞争太激烈。

从广佛线南桂路地铁站驶出，沿着桂澜路一路向北，直线距离约2.5公里的道路，已集聚了万科广场、环宇城、宜家家居、招商ipark、新凯广场、南海万达、保利MALL、天河城、丽致汇、京华广场等超10个商城和主题购物中心。

而伦教呢，在顺德基本上是倒数第二的存在，就比均安镇好一点。

经济相对欠发达，但有佛山3号线和广珠轻轨等便捷交通直达，有人流保障，伦教非常符合山姆的选址逻辑。

再加上顺德是佛山的经济一哥，也是高消费人群集聚的富人区，在2022年顺德城镇居民人均可支配收入高达69981.1元。

富裕的顺德人，自然而然成为山姆瞄准的重要客群。

要知道，山姆在中国还有一个别称──“千元店”，意思是，随便一买，就要1000多元。

所以，山姆用脚投票顺德也是情有可原的。

但有消息称，佛山首家山姆会员店落户地尚未有定论，因为顺德至少有三个街道在争夺这个网红超市。

除了伦教街道的黄金珠宝创新生态城外，还有大良街道的华侨城二期项目、容桂街道轻轨站旁地块，都想把山姆引进去。

据伦教街道知情人士透露，引入佛山首家山姆会员店尚存不确定性，属于“计划引入”。因为黄金珠宝创新生态城这个项目里面的招标要求，说明要引入的零售百货品牌必须是山姆会员店、麦德龙、沃尔玛、吉之岛、华润万家的其中一家，实际经营面积不少于2万㎡，单个品牌进驻时间不少于5年。

黄金珠宝创新生态城效果图

据大良街道知情人士透露，佛山首家山姆会员店会落户在华侨城二期隔壁的商业地块，甚至已达成初步框架协议。

华侨城欢乐海岸

又据容桂街道知情人士透露，容桂也在和山姆接洽过，近期有计划专程拜访，容桂是想在轻轨站旁的优质地块招揽山姆落户。

容桂轻轨站出让地块平面图

为了核实消息的准确性，我们致电了山姆官方电话，对方答复表示，暂时没有关于佛山首家山姆会员店具体选址的确切信息。

从目前有意引进山姆的三个街道的具体选址来看，各有优势。

伦教街道的黄金珠宝创新生态城位于伦教东部，与广州番禺区一桥之隔，临近广珠城际顺德站，南面是长鹿旅游休博园，该项目符合山姆选址“开发的新城区”、交通便利的喜好。

大良街道的华侨城二期靠近顺德中心城区，附近有地铁站，并且有成熟的高消费人群集聚楼盘，整个商业氛围非常好。但作为中心城区，面临的情况跟南海千灯湖差不多，地价、仓储等运营成本相对较高。

容桂街道轻轨站旁地块同样满足山姆“开发新城区”选址，可以充分辐射“大良容桂”中心组团，在客群消费力上也同样可观。容桂的总体情况跟伦教差不多，就看山姆如何抉择了。

不管山姆最终落户在顺德哪个街道，伦教、大良、容桂作为顺德南部都会中心，都是可以互相服务到周边区域的。

只不过，山姆选择了顺德，等于放弃了南海和禅城。